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余杭经济技术开发区运溪湖单元（LP20）LP2001-R21-11、LP2001-R22-12 地块选址论证报告

选址地块位于临平国家级经济技术开发区运溪湖单元（LP20）内，其中LP2001-R21-11地块用地面积26782平方米，东至李家桥港沿河绿地，南至规划幼儿园用地，西至李家桥路，北至规划防护绿地；LP2001-R22-12地块用地面积为4701平方米，东至李家桥港沿河绿地，南至西界河港沿河绿地，西至李家桥路，北至规划住宅用地。

LP2001-R21-11地块用地性质为住宅用地（R21）,容积率≤2.4，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%，用地面积为26782平方米；

LP2001-R22-12地块用地性质为服务设施用地（R22）,容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤18m，绿地率≥35%，用地面积4701平方米。规划为9班幼儿园。