2017年番禺房价「番禺楼盘出售」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2017年番禺房价「番禺楼盘出售」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2017年番禺房价「番禺楼盘出售」。
今年以来，在广州买房，有一个板块重回购房者的关注点：
广州番禺。
最直观的感受，是这个周末。
以珠江铂世湾所领衔的多个番禺楼盘，在这个周末，凭借着自己的实力，再一次成为焦点，验证了番禺楼市的含金量。
先来看市场情况。
5月23日，位于番禺万博板块的珠江铂世湾，推出F1、F2栋单位，主力户型包括95-139㎡江景单位，整体产品品质不错。
珠江铂世湾开盘现场
珠江铂世湾开盘现场
无论是现场人气，还是销售情况，都是本周广州楼市当之无愧的焦点楼盘,人气有多爆，从现场的情况来看，由于筹客数量众多，本次开盘甚至分内、外场两个等候区。
而据开发商透露，本次推出的新品单位，中午未到，现场成交超13亿，创近年楼市纪录。
珠江铂世湾开盘现场
珠江铂世湾开盘现场
绝大部分买家都认为，番禺的板块价值比较突出，尤其是万博板块，基本是番禺目前含金量最为突出的板块，再加上“资源景观、两梯四户、纯南朝向”的产品亮点，因此也没有太大的顾虑。
从地段来看，珠江铂世湾正好位于万博CBD的三公里辐射范围内，处于CBD居住核心区域。
同时还兼具了江、山、园林、高尔夫多重景观资源（依江而建，西北侧拥有约8万平高尔夫球场以及自然山体景观）。
在交通方面，珠江铂世湾有“5横7纵”交通线网加持。
通过华南快速、新光快速，到达珠江新城仅需约15分钟左右。
而区里交通方面，约5分钟到达汉溪长隆商圈，约20分钟到达市桥、番禺广场商圈，约30分钟畅通番禺各街镇。
其中，7号线员岗站距离项目500米，1站到南村万博，2站直达汉溪长隆和大学城南站，4站到珠江新城。
除了珠江铂世湾之外，番禺的多个项目，本周同样动作频频。
其中，位于番禺市桥西板块的大华·紫悦府也迎来了首次开盘，首推1栋和4栋，户型为约99-125㎡三至四房以及约115-118㎡复式四房。
价格方面，折后均价平层约35000元/㎡左右，复式价格更高一点，去到38000元/㎡左右。
另外，番禺东板块的凯德山海连城于5月23日加推5#新品，产品为建面约85-131㎡三-四房，总价200万起，现认筹即享开盘额外99折。
而亚运城全新【天逸】组团同样于5月23日开启诚意登记。据悉该组团产品为纯南江景三-四房，邻江25米，现诚意登记享8万优惠。
可以看出，番禺楼市并不局限于万博板块，而是进入到众多板块百花齐放的阶段。对于购房者来说，无论是刚需买家，还是改善买家，再到豪宅买家，番禺都有各种选择。
另一方面，从各大番禺楼盘的人气来看，购房者对于番禺的认可度，也一直都在一个高位以上。
尤其是珠江铂世湾和亚运城，这两年一直都是广州楼市的爆款楼盘。
众多购房者青睐番禺楼盘，一方面在于各自楼盘综合品质相对不错，另一方面，番禺的价值，也是一大因素。
番禺区，北与海珠区相接，对于广州买家来说，地理位置优于南沙，同时，番禺为广州最早发展的外围区域，配套比较成熟，交通完善。
与此同时，随着城市扩张，番禺宅地发展逐渐成熟，拆迁、改造大招齐放，万博CBD、国际创新城、番禺汽车城等板块纷纷崛起。
万博CBD航拍图（摄于2020年3月）
万博板块，有万博中心、番禺天河城、海印又一城、万达广场等将近20个商业项目落地，吸引了买下一整栋甲级写字楼的欢聚时代（YY）以外，还有思科中国、海大集团、携程等众多世界500强企业与上市公司进驻。
番禺的广州大学城，是华南地区科教和创新资源最为集中、含金量最高的科教中心。正因为多所的高校聚集，思科智慧城、YY、微软、广汽研究院等企业选择扎根番禺。
人才的快速进入，和主城区的无缝衔接，番禺成为置业热土，一点不意外。
未来，番禺楼市的含金量，或许还会进入到一个新的阶段。
这其中的一个突破口，就在于交通。
未来，这里将汇聚9条地铁线路，包括已开通4条线路（2/3/4/7号线）、在建3条线路（12/18/22号线），远期规划2条线路（17/8号线南延段）。
至于备受关注的南天干线，信息量更多。
从规划资料来看，南大干线起于番禺区东新高速（广州南站商务区），止于石楼镇莲花大道，线路自西向东经过石壁、大石、南村、新造、化龙、石楼等镇街。
按照发展规划，南大干线建成后将串联广州南站、番禺万博、以及南沙、东莞等6大商务区，被誉为大湾区东西大动脉。
按照目前进度，南大干线（金业大道至莲花大道）工程（8标）已完成总工程量的90％，预计今年7月份实现主线通车。
同时，8标通车后，南大干线（新化快速至莲花大道）工程也将在今年年底实现全线通车。
而且不要忘记，华南最繁忙的综合交通枢纽——广州南站坐落于番禺，无论规划和调整多波折，广州南站的交通战略地位，都不会改变。
众多交通利好促进之下，番禺的发展优势毋庸置疑。
2001年4月至7月，总供应量可容纳50万人口居住的番禺华南板块几大楼盘系数亮相，正是开启了广州乃至中国地产的“大盘时代”。
而历经多年，这些大盘都已经成为广州的成熟小区，见证了番禺楼市的繁荣发展。
以祈福新邨为例，经过时代的变迁，项目早已从名副其实的“睡城”过渡为“新城”。
祈福自身打造祈福名家汇国际风情购物街、祈福总部写字楼、祈福医院二期综合大楼、大型祈福国际Shopping Mall 、祈福交通商业大楼、祈福现代化生活集市等。
这个番禺重要商业中心，不仅满足超10万人的自身祈福新邨社区业主的购物休闲需求，甚至众多番禺居民会特意驱车前往用餐、消费等。
至于价格，早已不可同日而语。
为什么会举这个例子呢？从小编的个人理解来看，一个成熟板块，最有价值的地方，在于不断的完善和提升。
而早期可能被认为没太大的价值的板块，经过规划、配套众多因素的培育，加上时间因素，同样也有机会迎来几何级的发展。
不信，看看番禺多个板块的房价格局。
而进入到2020年，番禺多个板块、多个楼盘同一阶段的亮相，日后能否再一次改变番禺楼市的房价格局，我们也拭目以待。
番禺部分楼盘价格（来源：克而瑞广州区域 5月8日）