今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的天津58个地块「天津土拍」整理了以下内容，希望能够有助于您了解天津58个地块「天津土拍」。

近日，天房集团底价拿下河西区一宗商住靓地，继5月28日高溢价夺得河北区白庙地块后再下一城，5月份以来已连取4宗天津市区土地。本次所拿的台儿庄地块面积约6.3万平方米，规划体量近11万平，成交楼面价11848元/平方米。

表：天津河西区地块成交详情

地块编号

地块名称

建设用地面积(㎡)

规划建筑面积(㎡)

规划用途

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得方

津西台(挂)2015-060号

河西区台儿庄南路南侧

63020

105500

城镇住宅、商服、科教

125000

11848

天津天房投资有限公司

津西台(挂)2015-060号地位于河西区台儿庄南路南侧，东至复兴河、南至兴湾道、西至世芳园、北至台儿庄南路，规划用途为城镇住宅、商服、科教用地。出让面积中有近5000平方米作为中小学幼儿园用地，另外还需配建建筑面积为1.8万平方米的还迁住宅，建成后由河西区土地整理中心按照1.6万元/平方米价格回购。宗地与日前天房集团以1.4万元/平方米楼面价购入的大沽南路地块仅隔一海津大桥，天津新八大里板块又添竞品。

图：津西台(挂)2015-060号地块位置

数据来源：CREIS中指数据

从交通区位看，该地块位于河西腹地，紧邻地铁1号线复兴门地铁站，周边1公里范围内有黑牛城道、太沽南路、台儿庄路等城市干道；北临海河，东北方向约1公里即是天津湾公园，自然风景优美；天津小学、天津科技大学分布在旁，同时毗邻大型住宅区秋润家园，相关生活配套较为完善。

目前周边有招商雍景湾、天房美棠、中海复兴九里等楼盘在售，售价多在2.2-2.8万元/平方米之间，地块对面有尚未开盘的恒大帝景项目(拿地楼面价约16713元/平方米)，据悉开盘均价将达3万元/平方米。本次天房集团的拿地楼面价为11848元/平方米，存在一定获益空间，未来项目售价或可参照恒大帝景项目。

近期天房集团在天津拿地频繁，据CREIS中指数据统计，5月份以来，天房集团连取4宗市区用地，总用地面积约15.3万平方米，耗资36.56亿元，大手笔扩大天津版图。另一方面，随着二套房首付下降等利好政策出台，楼市渐现回暖迹象，天津地市活跃不减，房地产市场有望迎来新局面。

表：天房集团近一个月内天津拿地详情

地块编号

地块名称

用地面积(㎡)

建筑面积(㎡)

规划用途

成交时间

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得方

津西台(挂)2015-049号

河西区台儿庄南路与秋霞路交口

13031

32500

城镇住宅、商服用地

05-13

45500

14000

天房集团

津北思(挂)2015-051号

河北区思源道与育红路交口

25166

72400

城镇住宅、商服

05-15

58000

8011

津北天(挂)2015-050号

河北区天泰路东北侧

52187

113792

城镇住宅、商服、科教

05-28

137100

12048

津西台(挂)2015-060号

河西区台儿庄南路南侧

63020

105500

城镇住宅、商服、科教

06-05

125000

11848

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