今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的汉川最新个人急售房子有房产证的「汉川买房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解汉川最新个人急售房子有房产证的「汉川买房」。

最近很多朋友问小编

我看中的楼盘目前证件不齐但是位置我很喜欢

该买吗？

我会告诉他们“建议不要买”

证件齐全重要吗？

就比如我们每个人都有身份证

也都知道一个人身份证的重要性

身份证重要吗？重要！

怎么拿到你房子的“身份证”？

取决于一个楼盘的五证是否齐全！

哪五证？

《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程使用证》《商品房预售许可证》

如图所示

↓↓

“房地产开发商在房地产市场上销售商品房必须具备一定的条件并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。”被称为房地产五证


房地产如果五证不齐或者不符，

买房一旦出现问题是非常难维权的！

不仅直接影响购房合同的法律效力！

还涉及到日后房屋产权的办理

而商品房预售许可证是五证的最后一步程序

获得预售证就证明以上证件已具备

汉川在售楼盘获批楼栋部分截图

很多朋友可能想问

如果我想查一下我们房子是否具备预售证

那么查询方法是什么呢？

其实预售证的查询早已经是公开的事情

是大家并不知道渠道而已

“授人以鱼不如授人以渔”

接下来小编就教你如何查询预售证

一步搞定

一：打开任意网站浏览器

输入网址：

http://221.233.198.167:8504/

进入到以下这个页面

搜索框输入你想查询的楼盘即可搜索

（提示：只能用电脑查询哦）

↓↓

目前汉川不少楼盘存在无《预售许可证》售房的现象

大家买房的时候，务必要慎之又慎

温馨提示

认筹金并不等同于定金，只是通过认筹协议明确约定其功能和作用，但一定要先对房地产开发商的实力和信誉等进行理性研判、分析，再决定是否认筹。消费者一旦交付了认筹金，面对商家的空口承诺和逐年上涨的房价，很可能会陷入进退两难的处境。消费者在购房前，首先要通过媒体、网络、监管部门确定房源是否有合法身份。其次是要严格审查《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》等“五证”是否齐全，消费者特别要注意看清楚这些证件是不是你选定的房子的证件，小心开发商玩“移花接木”的把戏哦。