今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的丽水热门楼盘「丽水楼市调控最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解丽水热门楼盘「丽水楼市调控最新消息」。

关键词：横盘，遇冷，250万人口。

作为浙江陆地面积最大的城市，丽水属于山地，丘陵地貌，中高山比较多，是绿水青山就是金山银山的第二批城市。这里的环境十分优美，空气质量非常好，水资源丰富，非常适合居住生活。

目前丽水有人口250万，GDP有1750亿。从人口经济配比看，丽水是一个四线城市，人口不多，经济发展一般。当然这个是与浙江各城市比，要是与西部地区的城市比，丽水还是很不错的。

丽水的楼市，在过去的一年里，保持横盘。基本不受外部环境的影响，丽水的房价也是排名浙江省倒数的，常年维持在万年以下。随着房价调控的放松，疫情的好转，浙江各地的楼市都出现了回暖，上涨的不少。但是丽水就是铁打一样，一动不动。

其实，在2018年开始，丽水的房价就出现了拐点，这个时候的丽水房价，就没涨过，要么是横盘，要么是下滑。然后就这样度过了疫情三年。

那么，当下的丽水的楼市是什么情况？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，9785元/平。

具体各区县房价如下：

莲都，23914元/平。龙泉，14256元/平。

青田，13140元/平。缙云，17505元/平。

遂昌，9825元/平。松阳，28337元/平。

景宁，15657元/平。云和，9770元/平。

庆元，9310元/平。

高低不一，涨跌不一，楼市遇冷是当下丽水的楼市特点。有6个区域的房价下滑，有3个区域的房价上涨。然后房价最高的是松阳，莲都，房价较低的是庆元，云和。

那么，为什么丽水的楼市长期横盘，楼市遇冷呢？

主要看三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。丽水也是受到这样的影响。

加上，丽水是农业＋旅游城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

2，人口少，经济弱。前面说了，丽水的人口只有250万人，真的是少。在过往的案例中，人口低于300万的城市，很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中，只有三亚，珠海的楼市还算坚挺，其他的都无一例外，面临着下滑的态势。三亚，珠海是海滨城市，有着温暖的气候，以及得天独厚的地理位置，楼市才避免下滑。相反，丽水有这样的优势？

所以，丽水的楼市是供过于求的，人口少，刚需客不足，楼市横盘是大概率事情。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，房价调控，人口少，经济落后，房企暴雷等等，都是阻碍丽水楼市发展的因素。所以，当下横盘是正常事情，就怕是后来，丽水的房价绷不住，也会出现下滑。

以上，就是丽水的楼市分析，那么大家是什么想法？欢迎留言交流，这里是老北说房！