你连阴阳街都不知道就敢在扬州投资商铺「不要买商铺」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的你连阴阳街都不知道就敢在扬州投资商铺「不要买商铺」整理了以下内容，希望能够有助于您了解你连阴阳街都不知道就敢在扬州投资商铺「不要买商铺」。

如果我开篇提到这么一句——“一铺养三代”，各位看官应该能感受到浓郁的来自远古地产时代的蛮荒气息。这话听得仿佛有年头了，但是掐指一算其实离它大行其道的时候也就才10年左右。

一铺真的能养三代吗？能吗？不能吗？能吗？不能吗…………哎，我就是提出这个问题探讨一下，不要太较真嘛…………真的能吗？

1、一铺养三代？投资商铺前，你需要思考这3个问题

如果我是法律专业出身（或者俗称杠精、钢铁直男等等也行），那我觉得要解决这个问题，得首先提出更多问题：

比如关于“一铺”，没错我说的就是一个商铺，不是谐音一库，那还得问什么铺子？哪儿的铺子？卖多少钱？贷款率低多少？首付的钱怎么来？同样一笔钱如果投资别的渠道有多少回报率？对应的机会成本有多少？等等等等。

比如关于“三代”，是的我说的还是上面提到的“三代”，不是三代火影猿飞日斩，那就得搞清楚这铺子是需要3代人养才能成气候？还是它一个月租金就能养活家里三代人？

等等，想到这里，必须对“养”这个字再做一个严格定义。啥叫养？毕竟同样的事儿标准可能千差万别，比如兰博基尼一脚油门可能比我好几个月的共享单车费用还贵，都是用轮子的交通工具，这能一样吗？

想到这里，我陷入了深深的沉思：可能这就是我周围的人不管是买房还是商铺都喜欢来问我的原因吧，就稀罕我明明给不出准确答案，还能反问一大堆的气势。

这不，昨天又有一个江都的盆友，问我某某地方的商铺能不能买。在回答这个问题之前，我先把他家的资金情况，资产配置情况详细地捋了一遍，捋完之后你猜怎么着？这哥们一拍大腿，嘿呀，原来我家已经有这么多商铺了，不买了，不买了。

2、文昌西路沿线惊现阴阳街，路南人气旺，路北却凉凉！

念头虽然是打住了，但他提到的商铺却很有意思，因为那里是很明显的阴阳街（本文暂不点明）。和风水无关，商业上说的阴阳街，意思就是面对面的两条商业街，一边就是生意好人气旺，一边就是生意差没人气，形成鲜明的对比，不得不说是一种很神奇的现象。这里我就举一个小栗子，抛砖引玉，相信各位看官身边的例子更多，更实际。

以我熟悉的西区清华园和新港名城花园两个小区为例，这两个小区沿着文昌西路的门口都有一排商铺，基本对称，分布在路南路北两侧。2011年，这两个小区的商铺基本都是空置状态，零星几个商户也基本上不了台面，基本是死街。

2012年开始，路南一侧（清华园侧）商铺逐渐新开了小超市、畅和园中式快餐店、快捷酒店、凯米宝贝幼儿早教等业态，而路北一侧（新港名城花园）商铺则基本以养生、快递点、仓库、画店、装修设计等店为主。

2014年至今，清华园侧商业街有了质的改变，逐渐调整成了扬州的“婚庆一条街”，包含高端摄影、花艺茗茶、婚庆、美容、幼儿早教、口腔医院等业态，整体形成了一个有格调、经营状况不错的商业街；反观新港名城花园，虽然情况有所好转，但是没有太大起色，基本以超市、快递点、生活馆、诊所、画室等为主，人气也比较萧条。

3、心理界限、周边环境、绿化带、停车位……4大因素决定商铺街是阴是阳！

高二政治老师教过我们，只有正确把握事物的因果关系，才能提高人们活动的自觉性和预见性。那么问题来了：阴阳街的风水到底出了什么问题？哦不不是，政治老师你先把黑板擦放下，我说的是阴阳街的成因到底是什么？我还是抛砖引玉，先说说我的看法。

一是人的心理界线。这是一个很微妙的事情，小城市人群的消费心理相对固化，经常会在地域上形成一个分界线，可能是一条河，也可能是一条街，一旦迈过去就是另一种感觉，比如文昌大桥。而这个心理界限会随着时间的推移、城市的发展慢慢变化。