今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的太原租房均价「租金涨幅条款」整理了以下内容，希望能够有助于您了解太原租房均价「租金涨幅条款」。

“我跟我老公在这附近找了大半个月的房子，勉强租下了。”王女士吐槽自己租房子经历，“8月中旬我们就开始找房子，有几家房屋还比较满意，但在我们考虑的时候就被租出去了，最后临近开学我们勉强租了这个房子，不是很满意，想过段时间再找找。”

今年太原的学租房市场呈现房源紧张，租金不断上涨，学校周边优质房源租金上涨幅度更大。小编从房产中介了解到，学校周边优质房源上涨幅度超过8%，好的房源“一票难求”。

开学季，小店区学租房情况

小编本次实地探访太原小店区学租房，基于开学季学租房供需情况，了解学租房的市场行情，为刚需一族租房助攻。从学生家长、房产中介以及普通市民的眼中解读学租房状况。

一、学生家长

—— 相比租金，更看重房子品质

小编了解到，同等65平的房子去年1000元就能租到，今年的租金上涨到1200元。

离三中比较远的杜女士家中有个女儿在读初三，为了更好的照顾孩子，杜女士一家从去年就租起了学租房。

“7月份房东说房子要涨价，就想出去另找，结果发现今年的租金都普遍在上涨。” 杜女生说能让孩子有个好的学习环境不容易，最终考虑不找了，就住原来的房子，多交点钱吧。

为了能让孩子有个更好的学习环境，相信许多家长都会做这样的选择，找学租房更看重房子的生活品质。

芒果不动产运营总监李奉来曾经说过“不少家长找学租房虽然第一个考虑到的是交通便利，当然对生活品质的要求同样也不会下降，所以这种现象今年同样会表现的比较明显。”

二、房产中介

——今年学租房租金上涨幅度比往年都大

如今人们生活品质提高了，面对自己的孩子，望子成龙望女成凤的家长们当然会花更多的金钱及精力在孩子的教育上。

小编跑了小店区的几个中介，得出的结果都差不多，7月份就有不少家长咨询学租房，到了8月份咨询的家长就更多了。

房价永远是不会降的，租金上涨是必然，今年的学校周边的房子都普遍涨了点，比较好一点的房源租金涨幅超过8%。房产经纪人告诉小编。

三、普通市民

——别太依赖中介，可以考虑稍远一点的

由于目前市场上的房屋中介经营水平鱼龙混杂，网上房源更是真假难辨，致使不少家长为租房反复奔波，一些中介会利用家长急迫的心情和为孩子啥都愿意付出的心态趁机提高租金。

小编在山大附中周围溜达，寻找可以出租的房子时遇到张师傅，“姑娘，现在才租房啊，明天就开学了，这边的房子几乎都被租出去了，你再往前走一点或许有房子，你去看看。”张师傅说道。

经了解，张师傅是本地人，从6月底这边就陆续有人过来看房。

“选择学租房时要把眼光放远，不要局限去学校周边，孩子年纪稍大一点的完全可以选择公交车两站之内的房源，选择适合自己的房源。在找中介时要选择一些正规的中介。”李奉来就曾给家长们建议过。

说到这，小编还有一些租房知识补充给太原的家长们，自己找房子时一定要跟房东交接清楚水电网等，要试一遍房间里的水电煤气等基础设施，尽量按照《山西房屋租赁合同示范文本》签约，认真了解合同中的细节。

太原小店区学租房租金的对比

小店区几个学校周边房价涨幅情况

从中介了解到，小店区几个学校主干道房价涨幅最大的是长风街，接下来是南中环，两个主干道租金环比都超过3%，其中长风街靠近学校的地方租金涨幅超过7%。

暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。

与其他5城区8月租金涨幅对比

数据来源：中国房价行情

根据中国房价行情平台发布的租金排行榜，太原租金保持平稳上涨的态势。单从太原六区来看，小店区以及尖草坪区的租金涨幅比较大。

小编从中介了解到，开学季越靠近学校的房子租金就越高，毫无疑问，这些房子具有最重要的区位优势：离学校近，交通便利，好出租。

每年的开学季，学租房都是一个关注热点。

一方面陪读的租客增多，学校周边的房子出现供不应求的状况；另一方面学校周边的住户比较稳定，能供给的房源本身就比较少，所以导致学租房租金上涨的现象。

在太原，学校周围一般都是热点区域，其本身居住的住户就比较稳定，能供给的房源不多。

到了开学季，陪读的家长们增多，以及开学季消费惯性、市场因素等导致学租房租金仅上涨幅度增大，以致一些优质房源租金涨幅达到8%。

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本期作者：张丽娟

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