西安万人摇号买房又出现「西安万人摇」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西安万人摇号买房又出现「西安万人摇」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西安万人摇号买房又出现「西安万人摇」。

又到了一周盘点的时间啦~上周的西安楼市不但迎来了五月首批备案价，首批西安西咸总计4424套房源定价（依然不及同期），而且还新增了3个千人摇楼盘及近期首宗土拍成交。

本文要点事件

1、登记：千人摇楼盘再增3个，华润均价2万，千人登记；

2、获证：3盘761套房源或将登记？

3、价格：上周2批备案价0盘降价，5盘涨价，放量同比下降64%；

4、土拍：雁塔区26亩揽金3.6亿！楼面价6920！。

千人摇楼盘再增3个，华润均价2万，千人登记

上周总计14盘进行线上登记，总计3029套房源，与上周登记房源数基本持平。上周登记楼盘中中签率最低（即最难抢）的楼盘为天地源万熙天地，中签率为17.52%，万熙天地虽属于雁塔区，但与高新锦业路办公区仅一站路，周边配套齐全，自带教育用地，再加上规划中的地铁8号线及在建中的地铁6号线距离项目均在1公里左右，本次推出房源均价1.5万元/平，摇号实属意料之中。该楼盘AI君也有过测评，感兴趣的购房者可点击了解>>>天地源万熙天地

此外，本周登记楼盘中，千人摇楼盘再增3盘，分别为：天地源万熙天地、清凉山居及绿地兰亭公馆，其中绿地兰亭公馆虽还未核验完成，但根据目前的登记情况来看，千人摇趋势已定。

在刚结束登记的楼盘中，华润置地悦府备受瞩目，这是项目第二次开盘，项目凭借超强的地理优势，首开196套房，均价均价2万元/平，核验通过人数498人，当天售罄。本次推出228套，均价2万元/平，截止今天下午17：00，登记人数为1491人，可见西安高端产品市场需求还是远超预期的。该项目本次能否入围千人摇楼盘我们拭目以待。

截至目前，2019年千人摇楼盘共18个，总计6125套房源，其中有两个楼盘两次登记均取得千人摇的战绩，这两盘为：金地南湖艺境及绿地兰亭公馆。

本年度千人摇楼盘最难抢的前三楼盘为：紫薇东进、金辉世界城C地块及高科麓湾国际社区，中签率分别为：10.89%，13.57%和14.4%。紫薇东进和高科麓湾国际社区后期还有房源待售，推出时间待定，感兴趣的购房者可以关注。其余千人摇楼盘中签率见下表

千人摇楼盘分布在：曲江（5盘）、浐灞（4盘）、雁塔（2盘）、航天新城（2盘）、莲湖（1盘）、灞桥（1盘）、沣东新城（1盘）、新城（1盘）及长安（1盘），高层均价为11933元/平，毛坯高层均价在1万元/平左右，精装高层均价在1.2万元/平左右。这些楼盘主要集中在曲江和浐灞，刚需购房者也可以重点关注这批楼盘。这些楼盘之中，大部分AI君已经有过实踩，大家可以点击文末的楼盘测评了解项目详情。

3盘761套房源或将登记？

除了登记楼盘之外，还有3盘获证，总计761套房源，分别为：融创东方宸院、天地源大都会及金地中心风华。

融创东方宸院和碧桂园香湖湾1号（现房）明天开始登记，登记时间：2019-05-21 08:00至 2019-05-23 18:00。登记时间待定。

融创东方宸院

融创东方宸院位于韩森路与康乐路交汇处，项目总占地约177亩，目前分为两个地块，涵盖精装高层、小高、洋房、商业、公寓等产品业态，并规划有幼儿园。

小区位于城东韩森路南侧，万寿南路西侧，距离东二环仅有1公里左右，周边环绕有已通车的地铁3号线、1号线、在建的6号线和规划中的8号线等4条地铁线路，周边公交线路多达几十条，交通十分便捷。项目东侧紧邻在建的幸福林带，后期林带丰富的生态、产业、商业、交通资源也会惠及融创业主。除此之外，3公里范围内还有西京医院、龙湖天街（在建）等优质医疗、商业资源，整体配套十分齐全。不过因区域发展历史较久，城区部分配套比较陈旧。更多信息可点击了解>>>融创东方宸院

天地源大都会

天地源大都会（天地源曲江香都E区）位于曲江文化运动公园东侧，社区总建面368496平方米，总计27栋楼，总户数1542户，项目绿化率38%，容积率2.98。包含超高层，高层，洋房以及叠拼/合院等多种业态，产品类型十分丰富。

尤其是高层，可俯瞰运动公园美景，公园南侧还规划有电竞公园。小区东南角方向是西安曲江小学和曲江中学，距离曲江三小、曲江三中也不太远。曲江妇女儿童医院、西安人民医院、金地广场、正荣彩虹谷、金辉环球广场都在小区周边3公里内，区域各项配套十分齐全。更多信息可点击了解>>>天地源大都会

03、金地中心风华

金地中心风华位于裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西，项目总占地约200亩，分两个地块开发。项目距离地铁4号线航天大道站约2公里，周边公交线路较多，但都需要走一段，与曲江小学、曲江中学一路之隔，可享受整个曲江二期的商业配套，整体配套还是比较成熟的。该项目AI君有过实踩，想了解的购房者可点击了解>>>金地中心风华

上周2批备案价无降价楼盘，

放量同比下降64%

五月首批备案价终于在上周姗姗来迟，上周西安发改委及西咸新区分别公布了总第90批备案价及西咸第9批备案价，总计4424套房源，同比下降64%。2019年上市计划还未公布，如果继续按照这个趋势走，今年的供应量大概率只有去年一半了。

上周西安备案价毛坯高层均价11745元/平，毛坯洋房均价20416元/平，精装高层均价16798元/平，精装洋房均价17065元/平。西咸备案价精装高层均价已达14468元/平。

备案项目中，总计有4个纯新盘面市，分别是：碧桂园·香湖湾1号（叠拼25024元/平，洋房21952元/平）、铂瑞公馆（朗诗雁南栖）（高层16953元/平）、里城柳岸十里（洋房15581元/平）及华宇东原阅境（高层16487元/平，小高18494元/平）。

西安本次公布备案房源中，5个项目涨价，2个项目价格不变，无项目降价！

项目解析可点击之前备案价的文章了解

>>>总第90批备案价

>>>西咸第9批备案价

5月16日，国家统计局发布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。在70个大中城市中，67城新房价格环比上涨，1个城市持平，下跌的仅赣州和韶关两个城市。

在68个新建商品住宅环比上涨的城市中，秦皇岛以1.8%的环比涨幅位居全国第一，重庆、北海、昆明以1.2%的环比涨幅位居全国第二，广州、西安则以1.1%的环比涨幅位居全国第三！同比涨幅位列第一！

统计数据里的新建商品房，来源于各地房管部门上传的网签数据。而众所周知，网签数据是滞后于成交数据的，所以二手房价格相对来讲更具参考意义。根据此次数据，4月份西安二手房价格指数环比上涨0.9%、同比上涨13.1%。

不论是从统计局的数据还是每次AI君计算的备案价数据，西安房价都是在上涨中，在此再次提醒刚需购房者，买房要趁早。

雁塔区成熟区域3.6亿，26亩土地成交

上周意料之外，居然有一宗土地成交，5月17日下午，西安城南丈八东路与东仪路十字西南角2宗小幅地块进行拍卖。土地总面积26.248亩，成交金额为3.6亿元，分别由荣安地产股份有限公司（荣安）和西安富韬房地产开发有限公司（合景泰富）摘得，荣安竞拍宗地内需实物配建公共租赁型保障房3593平方米。

其中19.276亩商住用地吸引了8家（中骏、金地、合景、泰富、长枫、招商等）房企竞争，而6.972亩商务用地也吸引了6家（中骏、金地、长枫等）房企角逐。楼面价分别为6940元/平米和2732元/平米。

宗地位于雁塔区东仪路以西、丈八东路以南，周边配套齐全，交通方面距离地铁2号线国展中心约2公里，教育资源有雁塔区明德小学、电子城小学、西安石油大学等，紧邻五二一医院，距离清凉山森林公园约3公里。周边3公里范围内新盘有清凉山居（均价1万元/平）、龙湖·紫宸（均价1.4万元/平）、天地源·万熙天地（1.5万元/平）、华安·紫竹苑（均价1万元/平）、金辉朱雀府等。