二手房买卖买方毁约拒绝购买怎么办「买方违约房子不要了怎么办」
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在二手房买卖过程中,买方毁约,拒绝购买怎么解决?相信不少卖房者有这样的疑问,道华房产律师在本文给大家分析解答。
二手房买卖,买方毁约拒绝购买有以下解决方法:
第一、根据买卖合同约定进行协商,这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后,可自行决定继续履行还是解除合同。
第二、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返还,但是需得注意的是,约定的定金比例,不得超过合同金额的20%,超出部分无效;如果定金仍然无法弥补出卖方所遭受的损失,那么出卖方可以提起诉讼,向买方主张赔偿违约金或损害赔偿金。
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