今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明楼市暴跌「昆明房价下跌是真的吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昆明楼市暴跌「昆明房价下跌是真的吗」。

新浪乐居讯（编辑 田海燕）“银十”即将收官，昆明楼市成交也终于开始发力。上周，本地新房成交套数和面积双双迎来大涨，商品房成交套数在月内首次突破2000套大关；与此同时，上周昆明市场久违地迎来3盘同开。不过，受累于月初的“假期病”，楼市的一系列回升态势似乎难以挽救成交颓势，截至26日，10月昆明新房量累计仅5457套，“银十”旺季基本无望。

“银十”新房成交“涨”晚了

上周（10月19日-10月25日），昆明主城四区共成交商品房2144套，环比前一周大涨43.3%；成交面积217612.99平米，环比涨幅高达68.7%受到国庆假期的影响，“银十”前两周本地新房成交量始终在千套左右徘徊，到第三周新房成交套数终于突破了2000套大关，但这一涨势似乎来得太晚了。

10月19日-25日昆明新房成交走势

据昆明房产信息网数据显示，截止10月26日，“银十”昆明新房成交量累计仅有5457套，成交面积500823.67平米。按照日均210套左右的成交数据计算，等到10月落幕，昆明新房成交量恐难超过7000套。继“金九不金”后，昆明楼市将“银十不银”。

商品住宅成交均价环比微跌

房价方面，除办公产品的成交均价有所上涨之外，上周昆明本地的商品住宅和商业类产品成交均价均呈下跌态势。来自昆明克而瑞•房价点评网的数据显示，上周昆明办公类产品成交均价约为13969元/平米，环比涨幅达20.05%；商业类产品的成交均价约为21194元/平米，环比前一周下跌1.54%；商品住宅的成交均价约为7899元/平米，环比前一周时的8252元/平米下跌了4.29%。上周本地新房市场迎来量涨价跌。

昆明克而瑞·房价点评网一周昆明商品住宅成交TOP10

同样是昆明克而瑞·房价点评网提供的数据显示，山水润城和时代俊园因团购的原因，成功跻身一周销量榜前三。山水润城更以197套、40165.74平米的成交量夺得一周销量榜冠军。

上周本地市场迎3项目推盘入市

进入10月以来，昆明楼盘项目的入市热情明显有所减弱——10月首周，本地市场无一项目开盘加推；第二周，仅有版筑青果一个项目入市；到了上周，这一局面终于有所改观，筑友·双河湾、英茂华府和七彩云南第壹城3个项目同期入市，为市场带来了些许新风。

上周本地开盘加推的这3个项目分别位于西山区、五华区和呈贡区，除筑友·双河湾为年内首开外，另2个项目均已在年内多次开盘。

10月24日，筑友双河湾开盘现场

10月24日，筑友·双河湾推出了一期8号地块1-9栋的小高层住宅，层高为11-12层，点式楼为2梯8户设计，板式楼为1梯2户与2梯4户设计。据昆明至祥置业数据显示，筑友双河湾在开盘当天共推出了684套房源，当日成交可以享受5.2%的优惠。

同样是来自昆明至祥置业的数据，英茂华府也于10月24日推出了楼王——9栋2单元房源共22套房源。相关产品面积为91.19-142.11平米，当天购买最高可以享受6%的优惠。

位于呈贡的七彩云南第壹城也在同一天开盘推出了166天阶商铺，面积在15-379平米之间。项目提供的数据显示，当天共到访了百余组客户，推出的82套商铺被抢购一空，当日销售额达1.26亿元。呈贡的发展前景、诺仕达的品牌效应和“诺仕达集团全程资产担保、15年托管、5年原价回购”是促使购房者出手的主要因素。

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