老旧小区业主装电梯「老旧楼房加装电梯案例」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的老旧小区业主装电梯「老旧楼房加装电梯案例」整理了以下内容，希望能够有助于您了解老旧小区业主装电梯「老旧楼房加装电梯案例」。

老小区管理一直是个问题，而大型老小区的管理更考验人，今天带大家看看福州一个有94栋楼的老小区——省直屏西小区。

该小区位于福州鼓楼区铜盘商圈，体量比一般老小区要大得多，足足有94栋楼。

小区是楼高7层的楼梯房，部分业主还自己花钱加装了电梯。

下面跟大家分享下我踩盘感受到的这个小区的优缺点。

小区的一大优势在于小区周边有大量底商，像新华都购物广场、永辉超市等，超市物品齐全，能满足居民日常生活需求。

此外在小区1公里范围内还有一个屏西生鲜市集，买菜很方便，小区业主日常生活很方便。

小区门口就是屏西商场公交站，途径公线交路多，对于选择公交出行的居民来说非常方便，前往五四路CBD工作和各大商场都很方便。

不过小区距离地铁站较远，距离1号线的屏山地铁站有1.7千米，需要换乘公交。

小区临近屏山公园，园内绿植丰富，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

此外，小区周边的ktv、健身房等娱乐场所也比较丰富，居民娱乐休闲比较方便。

小区是旧小区，没有地下室，小区内部共2873户，车位仅347个地面停车位。

小区车位比为1:0.12配比严重不足，很多小区业主下班只能把车停在周边的停车场，出行非常不便。

因为小区没有地下车位，路面车位少，很多业主把车停在楼下过道位置，影响社区的容貌环境，还存在一定风险。

小区四周有两条临街马路，一条是西三路，一条是长安大道，这两条路都是车流量比较大的主干道，临近马路的楼栋声音比较嘈杂。

再加上小区房龄较老，玻璃隔音做得不好，对于睡眠不佳担心噪音影响的买房人而言是一个弊端。

省直机关屏西住宅区周边竞品还是比较多的，离小区较近的有屏山新村，这些小区都是90年代竣工的老旧小区，都没有电梯。

其中，屏山新村的户型构成和屏西住宅区类似，以中小面积为主。

屏山新村是当时单位自建的房子，物业由街道办事处代管，物业管理很差。

屏西住宅区物业至少是24小时轮班看管，社区卫生还是比较干净的。

铜盘板块是一个成熟的商圈板块周边的生活交通配套都很成熟，看每个人对于购置住房的需求进行置业。

该小区主打小户型为主，56-70m²左右的2居室，作为年轻夫妇的过渡型住房，首付资金压力相对来说比较小，方便工作生活。

如果是你，会选择这样的小区吗？