在西安1.5万/㎡买河景叠拼
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的在西安1.5万/㎡买河景叠拼整理了以下内容，希望能够有助于您了解在西安1.5万/㎡买河景叠拼。
NO. 1｜壹
西安的房地产市场，总是弥漫着多变的情绪。
供应与需求的些许错位，更贴合西安市场现状的描述，尤其是叠拼产品。
市场火热，叠拼成交上涨40%。
随着西安改善需求增加，促使千姿百态的高端产品出现，洋房、大平层、叠拼三类改善产品此起彼伏。
来源：房99、正合策略服务中心，仅供参考
有数据显示，这三类产品中，2021年180㎡以上的叠拼成交量环比上升近40%，遥遥领先其余两类产品。
可见，西安财富阶层（类中产、改善性、甚至终极置业客户）对于低密产品的需求，愈发旺盛。
产品稀缺，市场占比仅1%。
另一方面，在2015年国家限制别墅类用地批复后，改善市场中的别墅产品逐渐绝迹。因此，人们实现“别墅梦”的最后希望，只能寄托于叠拼。
西安自限墅令之后，低密住宅产品供应急剧减少。就房99数据显示，2021年大西安供应套数8.5万套，其中叠拼产品仅1048套，占比1%，足见弥足珍贵。
来源：房99、正合策略服务中心，仅供参考
价格高，全面迈向2.5万 。
近两年，叠拼供应异军突起。
悉数西安目前叠拼市场，分布极不均衡，主城区叠拼产品屈指可数，主要集中在浐灞、沣西、空港等区域。
从价格来看，沣西、空港叠拼价格基本在2.5-3万/㎡，而炙手可热的浐灞灞河沿线，叠拼价格最高已破3万/㎡，价值不言而喻。
此外，除了一些已经入市的项目之外，在近两年的土地市场，也开始出现一些低密产品。但众所周知，叠拼类产品一般不会出现在核心地段上。
如2021年曲江地王，楼面地价2.4万/㎡，容积率在1.5-2.0之间；浐灞拍出的6宗万元地，容积率也在1.2-2.5之间，均有做叠拼产品的先天条件。
然而，这些项目综合楼面价约1.5万/㎡，未来售价基本都在2.5万/㎡起步，让一般西安财富阶层（类中产、改善性、甚至终极置业客户）望而却步或者犹豫不决，他们或选择市中心大平层或选择叠拼。
在这样的背景之下，中远·白鹿汀洲叠拼产品，均价仅1.5万/㎡，因其人性化产品设计、超高性价比及临近主城的区位优势，让西安中产阶层获取一张通往上流社会的底牌，值得关注。
NO. 2｜贰
一个好产品，传承她离不开匠心精神！
中远·白鹿汀洲是由2017年在香港上市的河北建设集团倾力承建。
值得一提的是，河北建设集团连续六年名列“中国500强企业”，实力雄厚。
建筑起家的河北建设集团拥有优秀的承建能力，累计荣获主承建25项鲁班奖，参建16项鲁班奖。两次荣获首届“创建鲁班奖工程突出贡献奖金奖”，并获评全国工程质量优秀管理企业。
图 | 河北建设集团鲁班奖作品
拥有如此强大的后盾，白鹿汀洲先后荣获陕西省建筑优质结构工程、省级文明工地、西安市建筑优质结构工程、西安建筑业绿色施工示范（创建）工程等奖项。据悉，一期叠拼产品将于今年12月份交付，值得期待。
一个好项目，缔造她离不开好产品力！
图 | 项目效果图
景观设计上，项目二期以文化意境营造诗意隐地景观，居绿林逸景，享府院生活。
融情于景，动静相宜。以三院九境建礼序空间，景观主轴营造“庭、院、园”移步异景，共享静谧生活，在“千星入梦，绿林小径”的归家动线中，富有中式韵味的点缀，随手一拍便是人与自然、人与生活的诗情画意。
此外，儿童天地、社区会客厅、融乐会、运动汇、社区配套五大功能模块，让社区生活变得生动多样，铸造全季全龄段归心社区。
图 | 项目效果图
项目目前在售二期是以山水叠拼、河景小高产品为核心的组团，是区域内少有的低密度社区，此外，社区还配有奢华下沉式会所，进一步将区域品质人居提升到全新高度。
在产品设计上，项目目前在售6层三叠拼，建面约160-174㎡，户内挑空面积达到近27㎡。
上叠带露台、下叠带庭院及地下室。
即使是常规发挥空间不大的中叠产品，白鹿汀洲也通过精心设计，将中叠设计为全明户型，不仅将室内采光扩展到极致，还能拥有大面积观景视野。
更让人欣喜的是，还额外拥有地下室。
在星空露台观璀璨夜景、闲暇烧烤，居庭院莳花弄草、修篱烹茶，在下层空间瑜伽影音、收藏健身，闲暇爱好尽可施展。
我们以上叠为例，餐客厅，建面约56㎡，客厅、餐厅、厨房相互连通，构成一个整体宽厅。开敞的布局延伸了空间感，也方便家人之间情感互动。
图 | 项目上叠户型图
此外，叠拼的居住体验主要胜在空间变化、自由度、私密性上。尤其是交通动线由平面变为立体，空间感更加丰富，功能分区更加多样。
白鹿汀洲在售的中叠和下叠产品，地下一层空间，均为5.4米的挑高设计，内部可拓展空间巨大。
项目为毛坯交付，更是在一定程度上进一步提升了空间的可变性，业主在装修过程中，可以充分将个人喜好融入生活空间，使其成为一个适合多种家庭成员居住的可变换空间。
一个好产品，追求她离不开高性价比！
价格诱人，1.5万元/㎡买叠拼！白鹿汀洲河景叠拼户型，产品设计已经十分具有吸引力，令人惊喜的是，项目的价格更是亲民。
众所周知，目前西安市场上好地段的洋房产品，价格基本在2万/㎡以上，高层均价都在1.6万/㎡左右。
此次，白鹿汀洲叠拼均价仅1.5万/㎡，用一套高层或者洋房的价格，可以直接住叠拼，绝对是中产“终极置业”的一个绝佳路径。
NO. 3｜叁
但拥有一套白鹿汀洲叠拼的意义，不仅在于品质光环的体验，还在于对城市级占位与稀缺的景观配套。
稀缺的环境优势、新城市发展格局的演变，将中远·白鹿汀洲推向众人的视野，并在极短时间内引起众多购房者的广泛关注。
1、灞河沿线，轴线之上，豪宅扎堆
近几年，随着西安城市版图快速扩张，大西安“东轴线”以灞河为纽带，串联起国港、浐灞和曲江，直抵灞桥、蓝田腹地，成为西安向东拓展空间的水岸前沿，打造大西安国际文化交流轴。
人口与产业亦持续东移，“东拓”效果显著。
加之随着「三河一山」绿道的启用，约293公里生态慢行系统，串联起103个生态景点和42个人文历史遗址。其中灞河段长约25.17公里，总投资约3.47亿元，沿途修建休憩驿站、游乐设施、跑道等便民设施，提升灞河沿线全龄生活品质。
图 | 灞河美景
灞河沿线，轴线之上，豪宅扎堆，土拍纪录不断刷新，楼面价最高达1.8万/㎡，价值毋庸置疑。
中远·白鹿汀洲地处轴线南端位置，择址贵胄之地，抢位灞水之滨。
终极置业，谁不向往一线灞河，西安是世界的，灞河才是你我的！
2、稀缺的生态环境 “居山抱水”
项目北靠洪庆山国家森林公园，南侧毗邻国家级灞河湿地公园，与白鹿原仅一河之隔，坐拥自然的活水和广袤的湿地景观，兑现了真正意义的健康生态人居；于山水间呼吸新鲜的纯氧，满眼尽是绿意，数百种绿植、鸟类悉数可见，更可享受山水间垂钓、攀登等农家野趣，衍生出一派“半城山水乐逍遥”的生活方式！
家门口的灞河因地处河流上游，水质清澈、水草丰美、野趣盎然。据监测，项目周边PM2.5低于市均50%，居住在这里，可以免受雾霾的侵害，夏天气温平均低3度，宜居属性尽显。
图 | 灞河美景
此外，项目周边6公里内，环绕着2100亩的白鹿仓，1000亩的葡萄谷景区，3000亩的鲸鱼沟天然竹海风景区以及万亩樱桃园等，让这里拥有60%以上绿化率，建筑物少、场地开阔、环境安静、空气比西安其他城区要干净、润泽。
山环水绕、水光乍现。像极了《桃花源记》那种“初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗”的意境。
中远·白鹿汀洲坐拥灞河湿地公园，对望白鹿原，依靠洪庆山，集万千宠爱于一身！
在这里，在中远·白鹿汀洲，开启人生大境，生活被演绎得像诗一样优美！
3、山水与繁华两者兼得
人们常说，「鱼和熊掌不可兼得」，一般能享尽山水的楼盘，总是远离人间烟火气。
可中远·白鹿汀洲却是个例外。
借势大西安交通骨架拉伸和灞河产业带打造，白鹿汀洲可以做到半小时生活圈，交通非常通畅。
交通上，项目门口即西蓝旅游专线，途经4站即可抵达地铁9号线灞柳二路站。
通过家门口的灞河大道，踩一脚油门，穿过东李桥，只需两三首歌的时间就是纺织城商圈。
此外，业主还可以借道福银高速直上绕城，快速抵达曲江、高新、未央等区域。
值得一提的是，十四五期间蓝田提出旅游云轨项目，即从纺园三路到蓝田的L23号轨道交通线。届时，丰富项目出行的同时，进一步拉近与主城的距离。
图 | 灞河大道
教育上，项目自建约2000㎡的品牌幼儿园，毗邻曲江二小名校＋联合体——华胥小学（预计2023年9月开学），不仅可以享受曲江的优质教育资源，还能够确保业主接送孩子的便捷安全性。
商业上，项目自带商业街区，周边更有万科商业及北侧园区步行商业街聚集，形成灞河沿线最新的商业地标，未来对整个片区形成强大的虹吸效应，集聚强大的商业和人口，轻松地将城市各方繁华收纳怀中。
未来随着灞河沿线价值的进一步开发，人口跟进之后，区域内的交通和配套进一步完善指日可待。
珍稀城市山水已然令人艳羡，更极为难得的是，中远·白鹿汀洲入则宁静，出则繁华！
半城繁华半城山水营造了一种“一半山水、一半繁华”的、适合现代人居住的生活版图。
—结语—
忙碌的生活、无止境的工作，已成为当代都市人的普遍生活状态。于是，偶尔找个地方躲起来，远离喧嚣、寄情山水，寻一份自然、留一份恬淡，成为大家共同的梦想。
归园田居，与山水为邻，与鱼鸟为友，采菊东篱下，悠然见半山，潜隐仙人谷，流连不知返。此等生活在西安，只怕舍弃田园再难寻！
叠拼对于助推阶层跨越无疑是不错的选择，更是为下一代成长提供更优质的居住环境；当代生活中，没有了别墅，叠拼无一不是终极置业的梦想，无一不是一家人的梦想。
白鹿汀洲位于大西安东拓的必经之路上，邻水而居，自然环境优渥，还不限购。更难得的是，叠拼产品做到了这样的高性价比，让中产阶层提早实现终极置业梦。
据悉，项目叠拼即将开盘，均价仅1.5万/㎡，是“抄底的难得机会”。欢迎感兴趣的购房者莅临体验。
目前在售中远·白鹿汀洲二期小高层产品，17层小高也是稀缺产品，一梯一户规划，电梯直接入户，户型约132㎡四室，约6米超大瞰河宽厅，还有约12.6米南向面宽；16层小高层规划2T4户产品，纯板楼设计，层高约3米，面积约116㎡、131㎡三居室，规划多面宽瞰景，还有约7.2米瞰河宽幕大阳台。
“曲江、高新之后，下一个十年看灞河”！中远·白鹿汀洲是繁华与生态兼得的城市山水福地，这里轻松将城市各方繁华收纳怀中，这里将被时代发展的趋势所热捧，这里是你不容错过的置业梦想地，你的理想国。