今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的安徽芜湖房产均价「安徽房价下跌」整理了以下内容，希望能够有助于您了解安徽芜湖房产均价「安徽房价下跌」。

城市化的发展促进了人口聚集，也推动了城市楼市的火热，应该说，这些年全国绝大多数的城市房价都翻了一倍，甚至有的地方一倍还不止。

当然，随着人口的聚集也导致了部分城市出现了人口迁徙，当然各大城市的城市能级不同，所以房价的表现形式也不同。

今天我们就一起来了解一下安徽十五大中心城市各大城市的房价分布以及未来的房价的发展趋势。

曾经的安徽省，在很多人的眼里是较为贫瘠的地方，但随着这些年安徽快速融入长三角，建设现在的安徽已经成为了全国省份当中的佼佼者。

对于安徽省来说经济发展最快的则是合肥市及芜湖市，当然这两个城市的房价在安徽省处于前两位。

目前合肥市的平均房价大约为2.05万，芜湖市的平均房价大约为1.37万，黄山市的平均房价约为1.01万，马鞍山市平均房价大约为1万元。

这四座城市都有一个特性，就是处于长江流域，合肥是安徽省省会城市，也是安徽人口最多的人口中心城市，房价处于安徽省第1位，这也是城市的发展的必然。

房价处于这三大城市之后的城市，主要有池州市、蚌埠市、宣城市、铜陵市等。

目前池州市的平均房价约为0.91万，铜陵市的平均房价约为0.82万，蚌埠市的平均房价约为0.83万，宣城市的平均房价约为0.79万。

对于安徽省来说，房价处于7000~8000之间的城市，还有安庆市、淮北市、阜阳市、宿州市、滁州市等五座中心城市。

目前安庆市的平均房价只有0.79万，滁州市的平均房价约为0.74万，宿州市的平均房价约为0.76万，淮北市的平均房价约为0.77万，阜阳市的平均房价约为0.76万。

从安徽大部分的城市房价分布可以看出，安徽大部分的地级中心城市的房价处于7000~8500元之间，应该说这样的城市房价在全国也基本是处于1/3左右的位置，侧面反映到安徽各大城市的楼市房价，其实是不便宜的。

安徽也有几座中心城市的房价非常低廉，而这几座城市地理位置并不赖。

比如安徽六安市的平均房价只有0.66万，但六安市是距离合肥城区最近的中心城市之一，也是合肥都市圈重要的次中心城市之一。

另外靠近合肥中心城区的淮南市，平均房价也只有0.66万，应该说淮南市和六安市楼市房价之所以低，或多或少与合肥市有直接关系。另外对于处于淮北与阜阳之间的亳州，目前平均房价只有0.66万。

也就是说安徽地区房价倒数三名的城市分别是亳州市、六安市以及淮南市。

城市化的发展的确促进了人口聚集，也推动了城市建设，当然安徽各大城市的发展也走出了不同的道路。

比如重点推进高科技产业建设的城市有合肥市以及芜湖市，所以这两座城市深受年轻人的认可，当然这两座城市的房价也在安徽地区处于遥遥领先的第1位与第2位。

而对于靠近江苏的多个重点中心城市的发展也紧跟产业推进，大力融入江苏多个中心城市建设。

比如快速融入江苏徐州都市圈建设的城市有宿州市与淮北市，而这几年宿州市与淮北市的房价与位于长三角流域的安徽其他城市基本相差无几。

比如快速融入南京都市圈的滁州市、马鞍山市以及宣城市。这几年的城市建设更是让人耳目一新，包括南京都市圈的轨道交通也延伸到这几座中心城市。

另外，随着长三角大力推动沿长江流域中心城市发展，促进了安庆市、池州市、铜陵市、芜湖市、马鞍山市等多个地级中心城市的发展，应该说这些城市的未来是比较明显的。

从城市化发展的空间，安徽省各大中心城市，应该说潜力都存在，当然潜力的大小是存在很大的差异。

比如现在合肥市与芜湖市的房价虽然很高，但这两个区域未来年轻人净流入的趋势是相当明显，而这两个区域未来的楼市房价仍然有很大的攀升空间。

当然对于安徽也要建造多个区域中心城市，比如阜阳市、蚌埠市以及安庆市、黄山市未来的发展空间也是极其可观的。

尽管现在安徽各大城市的房价表现不一，但安徽各大城市仍然具有一定的发展空间，当然安徽的城市房价与江浙一带城市房价相比仍然有着巨大的差距，应该说安徽各大中心城市楼市仍然存在一定的价格洼地，部分城市存在一定的价值洼地。

看好安徽的发展，看好安徽各大城市未来的楼市发展，对于安徽多个中心城市未来保有一定的期待。

个人观点，仅供参考。