土拍：中海大丰收大唐阳光城世茂联合夺五象240亩地

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12月14日，南宁土地市场迎来12月第一波土地供应，青秀和五象3幅约559亩商住地同时出让。此次出让的青秀地块约占地319亩，五象地块240亩。当天吸引了中海、重庆银河、招商、华润、中鼎、金科、合景、旭辉、龙光、大唐阳光城世茂联合等多家房企到场竞价，最终中海夺得青秀区仙葫大道319亩地块，大唐阳光城世茂联合夺得五象新区玉洞大道240亩地块。

成交结果

中海大丰收 319亩地块近邕江

青秀区GC2018-106共273.148亩地块、GC2018-107共45.536亩地块吸引了96号中海、66号重庆银河、88号招商、9号华润、8号中鼎、18号金科竞拍。刚开始竞拍节奏缓慢，经过多轮报价后，由中海以98333.3412万元、360万元/亩、4500元/㎡楼面地价先拍走GC2018-106共273.148亩地块，随后中海在竞拍旁边面积较小的GC2018-107共45.536亩地块时，8号中鼎与之开始了较长时间的较量，几乎是96号刚举牌，8号就马上跟上。最终，中海以20491.0898万元成交总价、450万元/亩成交单价、5625元/㎡楼面地价拍走第二块地块。两块地都没有产权移交租房配建。

2011年，中海地产首次进入南宁，如今中海在南宁开发有多个项目，中海雍翠峰、中海御湖熙岸、中海国际社区已经售完，在售的还有中海九玺、中海悦公馆、中海央墅等。

这次中海在青秀仙葫片区拿下两地，还是相邻的，地块面积大，靠近邕江，占地约319亩，最高容积率仅1.2，最高楼面价可达11250元/㎡。该地块要求：绿地率≥35%；建筑密度≥18%且≤24%；建筑高度≤18米；容积率≥1.0且≤1.2。目前该周边有丰泽爱丽舍宫、江山麓府项目，以别墅为主。

5家房企竞价五象240亩地大唐阳光城世茂联合成赢家

随后竞拍位于五象新区玉洞大道南那黄大道东的240亩地块，该地块由3宗地组成，位置不错。吸引了19号合景、16号大唐阳光城世茂联合、18号金科、36号龙光、99号旭辉开发商来抢地。

五象新区玉洞大道南GC2018-110地块由3幅小地块组成，共约240亩地块，互相之间并没有连在一块。地段位置好，竞拍条件也较多，采用“限房价、限地价、竞产权移交安置房”的方式出让，最高地价4500元/㎡。所建商品住房销售均价（毛坯价）按9100元/㎡销售。

由于位置好，这块地竞价比较激烈，各开发商代表纷纷举牌，厮杀到后面，还剩18号金科、16号大唐阳光城世茂联合抢，最后，还是大唐阳光城世茂联合胜出，以223907.2786万元成交总价、933万元成交单价、3499元/㎡楼面地价夺得这三幅共240亩地块。

中海签约现场

GC2018-110地块，位于良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧，地块位置好，开发条件也不少，所建商品住房销售均价（毛坯价）按9100元/㎡销售。地块容积率＞3.5且≤4.0，“限房价、限地价、竞产权移交安置房”，地块1、3内配置一所12班的幼儿园，限最高地价1200万元/亩，楼面地价4500元/㎡。安置物业按照4969元/㎡由政府出资回购。

地块地理位置优越周边资源丰富

五象新区是南宁炙手可热的区域，就地块所在的区域而言，属于开发比较靠后的，原来只有光明城市，后来万科、融创相继入驻。融创九棠府2016年拿地时楼面价将近6字头。