今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的新城哪个小区最好「新城物业排名」整理了以下内容，希望能够有助于您了解新城哪个小区最好「新城物业排名」。

实施物业管理有两个目的:一是为业主提供优美、舒适的生活环境，二是可使业主的房产得到保值增值。


上个月我们对薛城区十余家楼盘进行了实地夜访，所见所闻均发布于头条号：枣庄老韭菜上面，大部分楼盘可谓是开放式小区、小区环境差强人意，所谓服务也仅是打扫卫生，甚至有的小区保安竟然缺失，物业存在感并不强。


9月3日薛城区物业服务质量评价小组对辖区52个新建物业项目进行了专项检查考核，考核成绩在官媒薛城之声上进行了公示：


枣庄浙商物业管理有限公司为综合排名第一予以红榜公示，而枣庄之信物业管理有限公司因管理混乱投诉最多上黑榜公示。


其中信访投诉率较多的物业服务公司还有：碧桂园生活服务集团股份有限公司（翡翠蓝山）、枣庄贵和物业管理有限公司（正信领秀城）、枣庄管家婆（润扬首府）、枣庄青林物业（海博花园）等等


今天就对我们上个月薛城区物业服务市场的考察结果做个简单的点评，所感所想也仅代表我们自己的观点，考察结果与官方是否相符？也欢迎在留言区补充点评！

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碧桂园

新城碧桂园在这个雨季建筑的质量问题暴露无遗，地下车库的“泉水柱子”令人印象深刻。对于那些还硬着头皮说给碧桂园叫好的自媒体真是昧着良心了！


物业服务呢？碧桂园业主对物业的“批斗”也从未停止过，更有不少业主向我们反映物业的种种不作为。


首先大门把控还行但单元门门禁部分失守，卫生尚可，给我们直观的感受无论是环境保持与门岗保安年龄要明显好于正信领秀城和凯润花园。


我们认为碧桂园物业服务水平是超过本土大部分楼盘的，所谓的矛盾应是碧桂园开发商遗留下来的质量问题所致。而这些“历史遗留问题”也就是施工方挖的“坑”对于物业来说是疲于应对的！


虽然碧桂园物业服务由于投诉率较高上了黑榜，我们目前并不能过早的对碧桂园物业服务好与不好的下结论，待到明年再做考察！


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正信领秀城


正信·领秀城贵和物业：小区绿化颇为精致，地形原因错落有致有园林的感觉，甚至要高于鸿鑫俊景的绿化水平。


但是物业服务差强人意，典型的开放式小区，岗亭大爷年龄也创了全市之高！业主的两道安全防线缺失：大门及单元门均能随便进出。


物业服务管理差强人意，为本年度业主投诉率较高的小区，相对一万多元每平方的二手房价格只体现出了位置优势，这也说明了官方薛城区物业服务评比的客观及真实性。


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凯润花园


凯润花园话题颇多，如果你买二手房我们是不推荐这个小区的。这不单单是物业的原因！


第一、一期或许是全市最近的楼间距了，低楼层用“终日不见阳光”也是毫不为过的，可谓是握手楼，为了多盖楼利益最大化开发商的经营理念可想而知。阳光对于一期来说是一种奢侈品.....


第二、全市首家使用的地源热泵系统可谓是一种累赘，四季恒温的卖点在业主交了高昂的费用后却是冬天冻醒夏天热醒。故障率及或为了降低运营成本总是喜欢“突然罢工”，这也是业主与物业的矛盾点之一.......，地源热泵或是一期最大的一个雷！


至于物业服务：门卫年龄偏大、地库脏乱差，管理不严。大门及单元门两道防线相比前两年已算失守（外人进出自如）.........


闲庭信步，小桥流水，南方的园林景观设计是该小区最大的亮点，但是过高的车位售价造成地下车位空空小区外车满为患，入住该小区不买车位或有停车恐惧症！该小区面临的问题较多这里不做一一探讨了，但整体居住体验明显低于正信领秀城........


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龙潭御园


龙潭御园的浙商物业是薛城区物业服务质量评价小组给出的红榜第一名，到底如何？


来到龙潭御园小区时已是晚上8点左右，恰巧看到北门口仍有7、8个穿着物业统一制服的人员在门卫处开现场会，进入小区需尾随业主。去年我们去参观福佑嘉园一期小区（同是浙商物业）时，也许是陌生面孔被物业保安盘问并被拒绝进入，只好让售楼处小姐姐打招呼才能进入。可见门卫之森严！


进到小区内看到，龙潭御园所有楼栋的单元门都是关闭的，并且配备了刷卡人脸识别系统，这点让韭菜意想不到，虽然很多小区都配置了刷卡人脸识别，但是能正常使用的很少，体现了龙潭御园物业管理水平和业主素质；不过小区电动车棚数量偏少，还不能完全满足业主的非机动车停放，希望可以增加电动车棚数量。


干净卫生，小区安保森严，绿化养护及时，这是我们最为直观的感受了！入住三年左右的小区保持如此之好让我们大为吃惊。


总结：


我们对浙商物业服务水平的评价与官方保持一致，这也是我们对同是浙商物业服务的紫悦山项目保持信心的原因！浙商物业名列红榜第一名实至名归！正信领秀城和凯润花园需提升物业管理。


我们判断是开发施工方遗留的质量问题较多导致对碧桂园物业服务投诉率较高的原因，因此我们对碧桂园物业服务持保留态度。最后我们和薛城区物业服务质量评价小组的评比结果基本保持一致，官方的评比活动保持了客观权威性有利于薛城区物业服务水平的整体提升。


篇幅有限，其他小区点评下期安排，敬请期待！如果你想了解哪个小区的物业服务如何请给我们留言！