当年骂人为救人价差翻倍善恶分福州五四北新区建成看房价现状

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今年8月31日的文章提到了位于天空之城对面的战峰雅苑，大家平时如果有去实地走走，或者走过路过，都会发现五四北从战坂路到秀峰路之间的这片广阔区域，大片高楼都已盖了起来，并且路网建设完善，交通十分通畅。

这片区域较早开发的天空之城、鲁能公馆、融信澜天等商品房早已交房；随后开发的旭辉榕宸天著、榕发夏荷郡、新榕金岚秀山等安商房也已建好，有的已经交房，有的正在扫尾；就连新店外环外最晚开发的金地五四领峯都接近现房。再加上龙头佳园、战峰雅苑、西垅佳园等早已交房入住的纯安置房小区，这一带房子数量之多令人叹为观止。

说起这里的房子我也十分感慨，一路走来眼睁睁地看着房价起高楼、宴宾客、楼塌了。最早新盘售价一平方近3万，甚至还要捆绑销售、价外加价，到后来体量巨大的天空之城开售，让新盘单价降了三四千下来，又赶上高额拆迁补偿款发放，大批拆迁户挥舞着钞票抢房。于是投资客和惊慌失措的刚需一道扫走了五四北几千套新房，2017-2019年是开发商的一段美好时光。

2020年以后安商房大量动工，市属国企新盘也陆续上市，榕发夏荷郡、新榕金岚秀山、汤斜华郡等项目把这一带的新房售价又拉低了大几千一平方，降至2万出头，直至2万以下。今年以来，安置房、安商房逐渐办证进入市场，当年我一直强调，聪明的读者都已牢记在心的景象出现了。那就是同小区一模一样的房子，拆迁户卖二手房的价格比开发商便宜不少。

比如旭辉榕宸天著，我们看到如今二手房报价也降到了1.6-1.7万，和战峰雅苑相当，比一路之隔的新盘单价便宜一万以上。而这还只是初步报价，明年后年等到办证房源批量涌出，到时二手房价还会持续下降。此前文章我也多次提到，如今像龙头佳园这样的崭新安置房，相比当年那些新盘售价已是腰斩，何况我们深知那些纷纷爆雷的品牌房企盖的商品房建筑质量有多差。

站在厦坊路边看着这些楼群，我心里也十分感慨，这些年来已经竭尽所能劝人不要去买高价新盘，甚至有些糊涂虫实在冥顽不灵我还直接开骂。尽管我斩钉截铁立场坚定，把话都说得这么重了，那些人为什么就是不肯听呢？

相信此时接盘侠们自己也知道买房血亏上了当，尚有良知的人会默默认亏自个儿承受，心肠不好的人就从接盘侠活成了诈骗犯的模样，它们挂出黑心至极的“杀猪价”，接着口蜜腹剑疯狂欺诈，妄图拉别人下水当替罪羊。五四北的这片新城，房价相差一倍的相邻小区，成为楼市善恶对立的真实写照。

每当看到那些“疯狗式”报价的二手房，我们大家都会想起那些房东本身是个怎样的高位接盘侠。其实这年头只要一问买的哪个楼盘，听完回答明白人基本上都知道谁是冤大头了。福州哪些小区是“用最贵的价格买到质量最差的房子”，稍微懂点楼市行情和相关知识的人都心里门儿清。

比如当年知名红盘鲁能公馆，我们看到近两年有不少投资客开出一平方三万多的天价，看得出来他们是刚到拿房就开始卖，然而挂了一年以上看都没人去看。像这种远比合理行情虚高，完全是在侮辱他人智商的报价居然还挂在那儿，可见有些人长着多么厚的脸皮和多么铁的心啊。

试问，鲁能公馆会比隔壁榕发夏荷郡和新榕金岚秀山更好吗？大家一样的房子，福州市属国企项目品质过硬更是人尽皆知。榕发和新榕两盘上市之时基本上已无多少投资客，买一手房的都是刚需。虽然目前看来他们用一平方2万出头的单价购入还是亏钱，但我一直以来都说得很清楚：做福州人买福州国企房。

选择购买福州市属国企新盘的人让自家少亏大几十万，负债减轻生活就会过得舒心，更何况他们为福州财政收入做了突出贡献，就算买房亏钱也不会有人笑话。反倒是那些身为福州人，却买外来开发商“杀猪盘”的人，让自家血亏对不起父母是不孝，拿福州钱送外人对不起家乡父老是不义，不忠不孝不仁不义之徒，买房血亏还要被人嘲笑。

固然看到这里又有一批人会气得跳脚狂骂，但我当年苦苦相劝早已仁至义尽了。这些大冤种今后还会不断看到类似文章，每当听人提起房价下跌的真相他们内心会被一次次刺伤。所以，在此我要提醒剩余不多的一些执迷不悟的人，一些自以为买所谓商品房很有面子的人，在你一意孤行要买“杀猪盘”之前，好好看看前车之鉴，仔细想想将来能不能承受自己变成大家口中人傻钱多的笑料。就算你们家有钱亏得起，当大冤种被宰杀，做人智商被碾压，难道会有面子吗？这是很耻辱的事情啊。