北京房产:楼市或将迎六大巨变 到底啥时候买房最合适？

房地产市场将会迎来哪些新变化呢？房子与我们的生活息息相关，对于局势做出正确的判断，在合适的实际入手是一件很重要的事。今天来跟大家分享一下房产市场发生的或是要发生的那些变化。

一．首付贷难找

上海链家事件被关注以后，大家对于首付贷有了更多的认识，但是随之而来的是央行对于首付贷合法性的否认。今年“两会”记者新闻发布会上，央行副行长表示将会对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

据悉，目前绝大多数房地产中介和P2P平台现在都暂停了首付贷业务，相关的产品也基本都下架了。

二、营改增将会实施

预计从今年自5 月1日起将会实施“营改增”，涉及的领域包括金融业、建筑业、不动产业和生活服务业等，范围宽广。而这次“营改增”与以往不同之处在于，像是个人二手房交易也需要缴纳增值税征管。

三、房地产税列为预备项目

相关人士透露，房地产税法已经被人大常委会列入第一类立法项目，而根据计划会将房地产税法列为预备项目。

楼市或将迎六大巨变

四、住建部严控房地产市场

为了加强对房地产市场的控制，住建部将对全国各地房地产市场成交、价格情况进行严格监控，这有利于那些房价上涨迅猛一线城市的房产市场平稳合理发展。不仅如此，对于那些主要的城市，每日的房地产市场成交、价格等情况，地方政府都需要向住建部报送。

五、个税改革方案择机实施

相关人士透露，个税改革方案已经被提交国务院了，甚至有机构人士预测，2016年下半年可能会有部分方案将择机实施。个税改革主要内容是新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。

六、住房公积金改革相关工作正在进行

据悉，现阶段住房公积金改革相关工作正在进行中，向社会公开征求意见后收集到的意见将会被作为参考，主要涉及到缴存比例、缴存范围、提取和贷款程序、保值增值和管理透明、监管到位等方面。

买房之前对政策进行深入的了解，才能对局势有个大致的把握，才能判读出买房的合适时机。