房地产抵押贷款简介

房地产抵押贷款是指借款人将购买的商品房抵押，贷款银行为借款人提供购房、车位、大型耐用消费品等多种需求的一揽子金融服务。货物、汽车和房屋装饰。

抵押贷款条件

首先，对贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不能超过65周岁。有本市常住户口房产证贷款20万利息多少，职业和收入稳定，有按期还款能力。房产共有人必须承认其借贷行为，并愿意承担相关法律责任。

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其次，抵押房地产的要求：房屋产权清晰房产证贷款20万利息多少，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押。抵押贷款的年龄不超过40年，房屋未纳入城市改造和拆迁计划，并有国家房地产部门出具的房产证和土地证。

房地产抵押贷款申请信息

房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）

权利人及配偶的身份证

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权利人及其配偶的户口簿

权利人结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）

收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成功率和最高金额影响较大。）

如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

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如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

为提高房屋按揭贷款的通过率，请尽可能多提供其他财产证明，（如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）

房产抵押贷款详细流程

1、启动贷款申请

借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款类别，则需要准备相应的资料。

2、准备贷款信息

如果是个人住房抵押贷款，需提供本人及其配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明.

企业需要抵押房地产的，需提供的材料有：企业营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、年度财务报表上一年度和近六个月的财务报表 报表、资产证明（根据不同的银行提供不同的材料）。

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这个环节是房产抵押贷款流程中非常重要的一个环节，因为很多客户在贷款的时候都急需用钱。如果这些材料能提前准备好，就省去了很多麻烦。

3、检验评估

（以上答案发布于2017-04-14，当前购房政策请以实际购房政策为准）

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