房地产交易网 女儿4岁生日，她在海南躲避寒冷与雾霾
今天是我女儿的四岁生日。她在海南的东北避寒和雾霾。我在深圳的一个角落里翻新我的生活，3个生日我都没有在她身边。
早上，我用视频庆祝女儿的生日房地产交易网，但放下视频后，我感到非常不安。我并不担心我的女儿缺少父母的陪伴。我已经相信她此刻会很开心。就在视频里，妈妈给我讲了下东北部老房子出售的新情况。这种情况和背后的事情让我很不安。
待售房屋是5月份与中介签订的装修协议。这在中介卖房的方式并不新鲜：中介和业主先商定售价，然后中介支付房子的价格。装修售出后房地产交易网，无论实际售价是多少，房主在成交后只能拿到约定的价格，买卖双方的差额减去装修费用就是中介的利润。协议中规定期限为6个月。逾期不出售房屋的，中介无权继续出售房屋，房屋应归还业主。
7月，部分购房者与中介签订购房意向，向中介支付首付，剩余部分需申请贷款。碰巧在 8 月份，银行出现了贷款危机。因为是老房子，中介从8月改到11月。我去了2家银行，但买家没有拿到贷款批准表。20万元左右的首付买房很着急，要求中介在11月底前完成交易，否则交易取消。
迫于买家压力，11月29日晚上8点后中介给我妈打电话，说11月30号一起去交易所过户。电话中，我妈疑惑地问中介： “银行贷款批文和合同批了吗？” 中介回复：“已经批准了，明天我去银行拿批准表和合同，再去房产交易所交易。” 第二天在房产局，中介开出的不是银行的贷款审批表和合同，而是银行出具的证明购房人在银行申请房贷的证明。请注意，它是“申请贷款”而不是“已批准”。询问了房产交易中心的工作人员后，工作人员表示：他们可以通过这个证明来进行房屋交易，但是当被问到如果贷款不获批出现问题，房产交易中心是否会负责时，工作人员说。: 与中心无关。
在被拒绝进行转账交易后，中介经常联系我的家人只有一个目的：转账。在提到银行出具的证明不能代替贷款审批表后，中介表示银行可以出具“多字”的证明。但是买家不太明白这个证书和审批表的关系。他们不知道。如果此时房屋转让，贷款未获批，不仅卖家的房子已更名但收不到房款，而且购房者也会因为整套房款未付清，房子将不会被能够得到，会给买卖双方留下无穷无尽的麻烦，
到目前为止，在这所房子里，作为卖家，我们并没有损失太多，或者最多半年的租金。这些年总有亲戚买卖房产，所以家里人还是知道转让交易是为了保护卖家的利益。最后一道防线。但在这种情况下，银行、中介机构、房地产中心在房地产交易中的相互“作用”，却令人深思。本来，中介是作为企业存在的，很难避免以一些不合理的方式追逐利润。因此，为了保证买卖双方的利益，银行和房地产交易中心在交易过程中起着非常重要的作用。他们绝对没有。是时候开窗亲自盖章了，如果有什么问题，
二手房贷款过户有相关顺序。原则上先申请贷款，银行贷款获批后，等待银行的贷款协议、抵押登记申请表、贷款人与银行之间的贷款合同原件等到房地产交易中心。办理产权过户手续，也就是说，房地产交易中心的部分工作是核实贷款材料齐全，贷款是银行在买方和买方之前审核的有效贷款。卖方可以转让财产，只有这样的交易程序才能充分保障买卖双方的利益。30日，当卖家要求“ 这与工作程序不兼容。反对。为什么一个工人容易违反重要的工作程序？如果买家只问第一个问题，他是否在房地产交易部门进行信任交易？而银行的证明是从哪里来的，为什么中介说“你可以多加字，再开一份”？我们能猜出兴趣的动机，不仅在经纪人中，而且在我们的房地产和银行员工中？这与工作程序不兼容。反对。为什么一个工人容易违反重要的工作程序？如果买家只问第一个问题，他是否在房地产交易部门进行信任交易？而银行的证明是从哪里来的，为什么中介说“你可以多加字，再开一份”？我们能猜出兴趣的动机，不仅在经纪人中，而且在我们的房地产和银行员工中？
想到这里，我就因此而感到不安。应该警告风险的人正在鼓励风险。作为一个普通人，没有人能看懂卖房等程序的每一步，相应岗位的工作人员应该是可以咨询和信任的人，但是现在中介不靠谱，银行和房产交易中心都是充满矛盾和谎言，我们还能相信谁？换个角度看，如果交易过户，但银行贷款不获批，买卖双方是否应该去中介、银行或房产中心寻求解决方案？估计大家都会指责买卖双方没有进行正常的过户手续，并强调与自己的责任无关。
这种事情也不例外，很多人时时都在发生，有的在房产交易中遇到，有的在车辆交易中遇到，就像前几天火爆的网上唐山“老赖”一样。大家都谴责了肇事者母女的无耻和不人道，但在执行赔偿金的过程中，交通部门、检察院等各方的无能，难道不值得深思吗？关于老赖，只有出名，成为“网红”，相关部门才能强制执行？真希望那些该为人民撑伞的人，能真正为人民挡风遮雨，不要先把自己变成乌云。
在没有人相信之前，我们所能做的就是在遇到事情时多做功课。很多公开的交易和工作步骤的流程都有规律可循，而我们普通人遵循正式的工作流程。保护自己的最佳方式。事前多做功课，冷静分析事情。虽然我们不想要它，但生活确实训练我们成为更好的自己。
