今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房地产宏观调控新动向「房地产是国民支柱产业」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房地产宏观调控新动向「房地产是国民支柱产业」。

12月10日，中央经济工作会议在北京举行。

作为部署2022年经济工作的关键，这场会议可谓至关重要。

会上不仅再次强调“房住不炒”，并提出“探索新发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场”等一系列多元化措施。

12月11日，在2021-2022中国经济年会上，中央财委会办公室副主任韩文秀、国家发改委副主任宁吉喆等对会议做了权威解读，并提出重要定调：房地产是支柱产业！

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可以说，上周这两场重磅会议，算是为接下来的楼市定调了。

房地产是支柱产业，住房更是居民的消费！

这个发言，可谓是举足轻重了。在当前的楼市背景下，已有许久未听到这样的言论。

这一理论的提出，对明年的楼市风向有至关重要的指导意义！

由于房地产业规模大，上下游产业链条长，今年下半年以来，房地产市场经历了深度调整，下行压力较大，对行业及相关产业链条均带来压力。

此次中央经济工作会议上，明确表示：“我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。”

也就是说，当前面临经济下行压力，有三大原因。排在首位的，就是“需求收缩”。

解决这个问题，需要“扩大内需”，并把它放在战略高度。“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，是扩大内需非常重要的方面。

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高层会议的表态，说明房地产行业基本面发生了重要变化和好转。

但在其中，也包含了对房地产调控经验教训的总结。

中央财经委员会办公室副主任韩文秀表示：

要促进房地产业健康发展，明年经济工作要“稳字当头，稳中求进”，要防止出现合成谬误，避免把整体任务简单一分了之。

近期出现的拉闸限电，和房地产异常波动，都有“把整体任务简单一分了之，层层加码，导致基层难以承受”的情况出现。

维稳，成为明年经济工作的总方向。纠偏，成为2021年最后两个月的主基调。

近些年来，无论经济形势如何变幻，无论楼市是在高歌猛进还是横盘调整，每年的经济工作会议都少不了“房住不炒”。

比起2016年以来中央经济工作会议关于房地产行业的表述，“房住不炒”的主基调一以贯之。

但政策走向明显由抑制地产泡沫、因城施政的打压性政策向“三稳”预期、支持多元化供给，构建房地产长效机制等维稳性政策过渡。

今年再提“房住不炒”可谓意味深长，尤其在央行刚刚降准之后。

此举避免了市场对于“降准”的过分解读，稳健的货币政策并未改变，降准也绝不意味着“大水漫灌”的救市行动，从而加强对居民理性购房预期的引导。

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回到目前的厦门楼市，临近年底，整体市场较为冷清，呈现供大于求的趋势。

在最近一个多月里，厦门连续6个纯新盘首开入市。

分别是：中海国贸上城、海投自贸国际、环东金茂悦云湾、远洋风景、建发缦玥长滩和建发叁里云庐，共3089套房源新鲜入市。

但是，6个纯新盘整体去化率仅约18%，市场反馈不太理想。

很明显的，年底这一波供应潮，成交量却没上来。

而且，在上周厦门的第三次土拍中，14幅地块，流拍7幅，其余也是底价、低溢价成交，竞买人也都是国企/央企。

不仅是厦门，像其他热点城市，三拍也是惨不忍睹。

反映到市场层面，就是一、二手房成交下行。下半年来，很多地方都出现了“量价齐跌”的情况。

还有一些城市，干脆放宽购房限制、出台“限跌令”等。

也正因为如此，这次会议，肯定了房地产的重要地位，在不少人已经开始唱衰房地产的背景之下，无疑是注入了一管有效的强心剂。

“房地产是支柱产业”，牢记这句话，明年的楼市，必有另一番格局。

编辑 | 哈蜜

综合：无锡楼市、厦门地产资讯等