今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的去年以来北京的楼市又经历了一次下挫「北京新房成交量」整理了以下内容，希望能够有助于您了解去年以来北京的楼市又经历了一次下挫「北京新房成交量」。

九月第四周（9月20日-9月26日），正逢中秋假期，北京楼市新房交易情绪低落，继续延续降温态势，“金九”再度失约。

据天朗房研网统计数据显示，上周（9月20日-9月26日）北京新建住宅市场（普通住宅 别墅 共有产权房（含自住房））总成交套数仅875套，环比下跌33.9%。

新房市场上周累计总成交额为44.63亿元，环比前一周跌幅超过五成，达53.5%；总成交面积9.49万平米，环比下降41.1%。新房成交均价环比下跌21.1%达42832元/平方米。

九月第四周，在经历第三周的短暂回温后，北京楼市继续延续跌势，新房成交量价齐跌。

（上周北京新房成交情况）

01/ 普宅、别墅量价齐跌，共产房涨幅明显

先来看上周北京普宅市场，仅成交490套，环比降幅近六成；总成交金额随之大降63.6%至27.17亿元。另外，上周的普宅成交均价上周下降11.1%，为49961元/平方米。

（上周北京普宅成交情况）

再来看上周北京别墅市场成交情况，受小长假影响，别墅市场也成交低迷，量价齐跌。仅成交44套、总成交面积1.11万方，总成交金额环比下跌超过六成，仅4.92亿元；与此同时，上周别墅成交均价也小幅下跌3.2%至44301元/平方米。

（上周北京别墅成交情况）

最后再看共有产权房方面，受供应节点影响，上周北京共有产权房成交341套，总成交金额为8.57亿元，涨幅超2000%；成交均价下跌18.9%，为29106元/平方米。

（上周北京共有产权房成交情况）

02/ 大兴蝉联成交销冠，通州、顺义名列二三

分行政区来看，上周大兴、通州、顺义位列成交金额排行榜前三甲，在市场低温下，领跑成交。

其中大兴楼市表现突出，上周共成交449套新房，占据全市上周新房成交套数的半壁江山，总成交金额达15.23亿，遥遥领先其他区域。

其中，大兴区的正商杏海苑共有产权房成交323套、8.07亿，为大兴成绩单贡献主要力量。

（上周北京各行政区新房成交情况）

03/市场低迷情况下，销冠项目花落谁家？

先看普通住宅市场，热门项目top3分别是通州的通州万国城MOMA、大兴区的熙悦宸著限竞房和和锦诚园，分别成交28套、21套、13套，分别贡献成交金额2.52亿、1.27亿、1.09亿。

（上周普宅成交金额排行榜）

上周，别墅市场整体表现不佳，朝阳区润泽御府成交1套，成交金额0.53亿；海淀区紫御香山成交2套，成交金额0.51亿；顺义龙湖云河玉陛成交2套，揽0.48亿。

（上周别墅成交金额排行榜）

最后来看共有产权房，受供应节点影响，上周共产房成交较前一周大幅上涨，其中大兴区的正商杏海项目一骑绝尘，共成交323套，揽获8.07亿，成为名副其实双料销冠。

（上周共产房成交套数排行榜）

04/上周9项目集中拿证

供应端方面，上周北京市住建委一共给9个项目发放了预售许可证及预售许可预告。

其中有三个项目为今年首批集中供地拍出的地块，分别为朝阳区崔各庄的和光悦府、朝阳区豆各庄的绿城沁园和大兴区的中骏金辉·未来云城，市场关注度均较高。

来源：搜狐焦点北京