南下长安再战高新中海开始抢滩核心
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南下长安再战高新中海开始抢滩核心整理了以下内容，希望能够有助于您了解南下长安再战高新中海开始抢滩核心。
撰文=燕十三
＞备注：西北大学-玉兰苑实拍
PART1- 央企擎动，紧抓核心
近三年来，西安土地市场，央企与城投公司摘地极为凶猛，中海、招商、高新、紫薇、天地源等房企争相摘地。
进入2019年，国企崛起的速度更为迅猛，中海摘地、华润扩张、招商出击、电建进入，央企打开了西安的一片新天地。央企擎动西安，大势所趋。
典型如中海地产，先是以1513万的亩单价， 9083元/平米的楼面价刷新了纺织城地价高点，紧接着又在高新（属高新托管地带）拿地，不断摘地，反映了央企决心。
西安土地市场调整以来，一直重视土地招挂拍，大量优质土地被摘取，国企摘地热情喷发，厮杀夺地一点也不手软。尤其是在高新区，近30家房企30亿摘地（高新地产30.24亿元摘取软件新城147亩土地，楼面价13482元/平），已成传奇!
从市场供应来看，西安土地执行“两个20%政策落地 全面执行精装供应”，新的惠民体制，还有新的建筑标准，都提高了西安房地产开发成本。
中海敢于此时摘地，再次补仓高新，也验证了此前购买中海.长安府客户的判断力，中海不仅要开拓曲江，还要深耕高新区！
PART2-开拓曲江，中海突围
曲江是现代西安人居封面，更是西安文商旅的代表，不断登陆央视，豪宅也已经是曲江最独特的风景线之一。
作为“一带一路”国家战略的文化高地，还有盛唐气象的至高点，曲江继承了这座城市大量历史文化IP：千年大雁塔、大唐不夜城、大唐慈恩寺、曲江南湖遗址公园等，大量文胜古迹，构建了这一方土地传奇的人文底蕴。
为了营造舒适生活环境，吸引高端消费聚集，曲江打造区域低密规划 景观营造 大型城市公建规划，也奠定了曲江诞生现代豪宅的前提条件。
自2003年1月进入西安的中海地产，作为中国排名TOP5的豪宅开发专家，中海在西安开发了20多个项目。仅在曲江，中海就先后开发了中海紫御华府、中海御湖1号、中海御湖公馆、中海铂宫、中海曲江碧林湾、中海国际社区等多个高端人居项目。
＞备注：中海地产西安项目分布示意图
布局曲江之早，高端开发之盛，决定了中海豪宅“一哥”和曲江豪宅不断进化的共生色彩。中海以高端人居产品力加持曲江，故此，“一个曲江，半个中海”的说法流传甚广。
但随着曲江一期步入饱合式开发，中海跨出曲江，再造高端。向全西安优质土地围猎，布局曲江二期（中海·曲江大城），西至西咸沣东新城（中海·昆明路九号），东进临潼国家旅游度假区（中海·阅骊山），南下长安大学城（中海·长安府）。
2018年，中海于城南人文腹地-长安大学城，打造一席中海·长安府，开启了长安大学城高端人居产品时代。
PART3-南下长安，造极生活
中海·长安府，位于长安大学城，近临高新中央创新区（CID）的核心先导区——西安丝路国际金融中心核心区，可以说，人居环境优越，城市规划高端。
长安大学城，一共37所高等学府（含1所985、4所211、12所本科院校等），拥有大量全国排名前列的工科、文科专业，在读大学生约30万人。长安大学城，是大西安科创大走廊的重要构成之一，承接高新区人居外溢需求。
高新中央创新区，西安丝路国际金融中心核心区，规划为集科研创发、办公、商务于一体的综合性区域。按照国际视野规划，比肩深圳深南大道CBD的摩天建筑群。除此之外，还规划了大量城市级配套，如湿地花园、大剧院、音乐厅、美术馆等，体量级资金涌入，以高新速度擎划，让这一区域的身价与日俱增。
＞备注：高新三期丝路金融中心核心区规划图
长期以来，这一片区域璞玉未琢，但中海凭借多年开发经验，洞察市场先机，在市场还在思考长安是否有诞生高端人居基因的时候，中海提前抢注，高端城市大宅-中海·长安府得以诞生!
正对西北大学北门，中海·长安府，规划占地约197亩，由6栋高层 9栋小高层构成，打造有高层、多层产品，均按精装修标准交付。
＞备注：中海·长安府沙盘实拍
中海进入大学城，一直被视为高端启幕，曲江豪宅专家的IP就是价值风向标，中海不仅有优质的品牌基因，还有极具创新的产品。中海开发遍及70余城市、累计开发项目超过600个，历经40年发展的积淀，南拓长安大学城，中海开创了产品6.0时代，精研创新，推出全新产品系-中海“流间大境”。
什么是“流间大境”？“流间”，指的是流动的时间和空间，以多变空间，承载家的奢阔和尊荣，回应人生每个阶段，让空间承载时间的流动。
“大境”，即秉承“大院落、大格局、大自然”全生命周期设计理念，尽享大境人生，大境院落，谛造一席城市大宅，尊享品质生活。
PART4-流间大境，稀缺大宅
中海·长安府，作为中海进驻大学城板块打造的首个项目，沉淀了中海地产40余年修为，以全新“流间大境”产品打造全生命周期居住空间。
＞备注：中海·长安府营销中心实拍
中海长安府，以“流间大境”产品系加持项目质感，从项目规划到细节雕琢，无一不体现了“工科中海”的匠心呈现，项目出众品质，可以从“大院落、大格局、大自然”三个维度来理解：
其一，大院落，中海.长安府以“三进四合”规划景观“大院落”，将经典造景方式与现代文化高度凝练，以现代建筑、大绿化为园林构建的核心理念，带来极富艺术美学的生活景观。
三进，一进，景观中轴，从归家之始，便有门第仪式感；二进，百米迎宾大道，双侧林荫阵列，形成社区归家之轴；三进，社区中央会客厅，浸染社区人居温情美好，营造高端景观情境。
四合，进入庭院茂林深处，挥别商海纷争，切换心境，享受归家一刻的恬静美好。不同主题，不同年龄段配套，为业主的生活带来更好的体验感。
其二，大格局，中海.长安府推出“流间三厅”，让户型不再只停留于空间之“大”，从“竖厅”到“横厅”，揽景视野变大，空间感更为奢侈，现场体验感如同空中“露台”。
超大客厅，南北阳台通透相望，轩敞的“流间大境”，可塑性极强，可满足全龄段家庭成员需要。随着人生不断进阶，对于居住空间衍生新的要求，“流间大境”游刃有余。
除此之外，南北双阳台、双套卧等设计，整体装修设计，大气简练的设计手法，居者无论从哪个角度体验，都能奢享“大格局”美好时光。
＞备注：中海·长安府165㎡户型精装样板间实拍
＞备注：中海·长安府165㎡户型精装样板间实拍
＞备注：中海·长安府165㎡户型精装样板间实拍
＞备注：中海·长安府165㎡户型精装样板间实拍
其三，大自然，中海·长安府占地176亩，仅打造6栋高层 9栋小高层，且多以11层的多层为主，楼间距约50米，最宽达到约70米。
一般商品房小区楼距十分有限，一般在30-50米之间，越高端楼距越宽。中海·长安府，最宽达到约70米，一方园林生长之地，酝酿生活的温度，通风、揽景、采光更优！
“大自然”不仅体现在公区景观更大，生活情境奢侈，还在时光与方寸之间，让生活长在风景之中，俯瞰四季园林盛景灿烂不同。
＞备注：中海·长安府规划效果图
那中海·长安府究竟价值几何？以中海的开发轨迹来看，无论是在高新、曲江、浐灞、未央、沣东、临潼，中海的每一次下注都为业主赢得了广阔的未来。这一点，反映在二手房市场，就是中海项目普遍溢价更高！
中海·长安府，占据大学城核心地段，中海品牌加持，又有“流间大境”创新产品，除此之外，近临地铁15号线樱花广场站（百度直线测距1.4公里），便捷出行，未来前景十分可观。
＞备注：中海·长安府项目区位图
目前，中海·长安府四期纯多层新品已经面世，以大院落、大格局、大自然三重维度升级产品体验，约140㎡-280㎡多种户型产品火热加推中，看好长安大学城高端人居价值，建议亲临体验。
据悉，国庆期间，中海·长安府10000㎡实景园林和样板间即将精彩绽放，高端风范，实景样板，再现大学城腹地。
规划之高，人文之盛，高新三期CID利好，大学城人文环境，中海地产品牌IP，还有创新“流间大境”，地铁擎动，长安大学城高端人居价值蓄势爆发，只待醇熟!
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