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时间匆匆,转瞬近30载。


一粒“火种”,造就新天地。


中央别墅区,北京的顶级生活所在。


如今,传奇再现。



恒大丽宫效果图


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中央别墅区,它的故事启幕于1992年。


当时,“春天的故事”刚刚唱响,中国第一家LV店在王府饭店开幕,让世人第一次领略到世界奢侈品牌专卖店的漂亮橱窗。


同一时间,“北京外销住宅001号项目”——丽京花园面市,售价高达2000美元/平米,按当时的汇率,约17000元/平米,可谓天价。即便如此,该项目实现了4小时销售60套的成绩,让市场震惊。


因此,这里“一战成名”,也拥有了一个“响当当”的名字——中央别墅区。


随后,一大批外销住宅接踵而至,成为国际500强企业高管在京生活的聚集地。也是从那时开始,总能看到不同肤色,不同口音的外国友人,对你相视一笑SAY HELLO。沿着罗马湖畔,也开了不少具有各国风情的咖啡店、酒吧、美食店,让中央别墅区的国际化风情彰显开来。


千禧年前后,众多低密别墅项目在这里开花,亦吸引了国内的精英人群在此定居。皆因,这里有国际化教育、国际化配套和国际化生活,另外这里距离北京首都机场很近,方便商务人士乘坐飞机,去往中国乃至世界各地。


经过近30年的发展,中央别墅区在京城楼市拥有了数个的“第一”:京城第一个高端别墅区、京城九大墅区第一、京城第一个醇熟低密的墅区等美名。这里也因为高档别墅群的扎堆,代表了北京这座城市最高级别、最高居住形式,由此而价值非凡。


对于,很多在北京奋斗和生活的人而言,能在中央别墅区拥有属于自己的一栋别墅,无疑是人生最大的奋斗目标,皆因中央别墅区的价值和意义在那摆着。


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近30年的发展,中央别墅区的好,已有目共睹。


只不过,如今想要在中央别墅区买到好别墅的机会已不多。


原因很简单,在“禁墅令”影响下,别墅产品已是“买一套少一套”,中央别墅区更是如此。


根据统计数据显示,2020年北京总供应4497套别墅,同比下降13.95%。2021年以来,供应仅1166套,相比去年同期又有所减少。


与此同时,受“黑天鹅事件”影响,居住品质提升需求的旺盛,以及资产配置的需求影响,高净值人群在“买墅”这件事上,热情却无比高涨。


2019-2020年,北京别墅年均销售数量都在4400套左右,2021年至今销量已超供应,由此可见供需关系的紧张。


而在中央别墅区,近几年的新增别墅供应,以“高低配”的“限竞墅”为主,居住圈层属性的不纯粹,让很多别墅买家颇为踌躇。


还好在2021年,等到了恒大丽宫的“王者归来”。


恒大丽宫效果图


提到恒大丽宫,在中央别墅区,乃至整个北京别墅市场,都是一个“响当当”的名字。


其位于北京中央别墅区天竺板块,这里是中央别墅区近30年发展的源头所在,血统之纯,无出其右。在此,恒大丽宫传承中央别墅区源起的“丽”字族徽标注,延续顶级别墅的品质传奇。


2019年,恒大丽宫卖出的29套别墅,网签销售额达到41.53亿元,栋栋过亿的成交价格,不仅荣膺2019年北京亿级豪宅销冠以及2019年北京别墅市场销售状元,更是中央别墅区价值底蕴与市场地位的最佳印证。


就在超高净值人群“求墅若渴”之际,恒大丽宫四期滨湖墅宫驾到了。


恒大丽宫效果图


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能够在豪宅林立的京城楼市,取得骄人的市场业绩,恒大丽宫的致胜法宝就是“臻于极致”的产品属性。


而这一点,在四期新品滨湖墅宫上更是展现到淋漓尽致。


恒大丽宫四期产品滨湖墅宫,延续墅宫规划的“太极”理念,遵照土地肌理与水系脉络,参鉴“纽约中央公园”的手法,打造约57300平方米盎然绿境,规划有岩石花园、湿地花园、秘密花园及阳光草坪等景观空间。


恒大丽宫效果图


园区内还设计有儿童乐园、青年乐园、长者乐园、极限乐园等主题场域,为居者提供多样化的体验空间,实现全龄层的交互功能与极致私享。


在户型设计上,恒大丽宫四期滨湖墅宫共打造了建筑面积约500~2000平米的五种户型,设计上与时俱进,注重贴近年轻财富新贵的需求,提供多样化产品选择。


恒大丽宫效果图


所有别墅产品均有宽阔私属庭院提供多维度近亲大自然的空间;不仅人车分流,户户还赠送精装车库,车库内最多可容纳6辆豪车停泊。


其客厅挑空达7-11米,极具礼仪与尊崇;3.6米的单层层高,与创新天幕级落地窗,带来空间与视野的享受;多元功能地下空间,引入深采自地下约3500米温泉水,栋栋温泉入户,标配独立SPA汤屋;先进地源热泵系统,为居者带来24小时全天候的清新舒爽。


恒大丽宫效果图


恒大丽宫效果图


服务上,联袂国际礼仪管家“恒大金碧物业”,为塔尖圈层客户,量心定制私属生活服务体系,享受顶级墅区独有的尊贵。


针对超高净值人群对圈层交往的生活需求,恒大丽宫还打造了约60万平米高尔夫球场,特邀世界高球教父杰克·威廉姆·尼克劳斯执笔设计;专属约15000平米私属会所,包含室外运动区、室内健身区、儿童娱乐区、商务功能区、多功能休闲区五大功能主题区,为业主提供专属圈层私享服务……


而中央别墅区丰盛的生活配套,亦让恒大丽宫业主拥有了比肩国际的顶级生活氛围。


恒大丽宫信步可至的德威英国国际学校,同步英国国家课程,对接IB国际教育。此外,包括青苗、ISB,鼎石在内,北京70%的国际学校均位于此,让孩子拥有国际一流的顶级教育资源。


顺义国际学校


欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇,以及恒大丽宫配套的温榆广场,可选购一切生活所需;罗红艺术馆、松美术馆、观复博物馆,则为生活增添了一份艺术美好;和睦家国际医院、北医三院顺义院区等高端医疗机构,为健康保驾护航。


罗红摄影艺术馆


易求无价宝,难得“绝版墅”。


在北京别墅供应日趋稀少的当下,品质好墅真的“买一套,少一套”。


因此,对于超高净值人群而言,当机会在眼前时,像恒大丽宫四期滨湖墅宫如此的“藏品美墅”,自然要珍藏之。