萝岗科学城房价「广州科学城」

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最优越的新广刚需地，广州最具有IP和想象力的区域。过去，人们只知道香雪公园，那里山长水远。现在，任何楼市异动都能上头条。黄埔区有钱任性，萝岗从偏远郊区蜕变为产业强区，房价飙升打了多少人脸。这次的三个区府焦点楼盘，网友们给分也很慷慨。

精选评论

Anaa安仔：区府板块标杆，鼎峰比他新，但房子总有旧的时候。物业和社区氛围（里面都住着干部们）会让房子在长跑中胜出。机关小区，我给9.0。

卜岩而喻_M ：我打7.5，虽然离二中近，但那是高中，考上才有意义。区府近没什么用，它又不是商城，除非在那里上班，不然谁没事去那里。万达的距离，有点小尴尬。公园，我是保留态度，因为我怕蚊子[允悲]。最主要是楼龄大了，看下二手成交量惨目忍睹，没什么投资潜力，同等价位，我会选东荟城。

飛Fate：鼎峰的下限决定香雪山的上限。不少买萝岗的人应该是出于想买新净舒适小区的想法，否则4万的价位去买海珠黄埔不香？6分

xiao呵了：人气真的不行，晚上路过有点阴森的感脚，当然有人会说密度低。对比周边，就是看着啥都有，啥都离得远，跟你没关系。7分

whytl：在附近单位上班10分，不在附近上班5分以下，投资就算了，没有标的物，潜在客户更愿意买新房，何况你价格又不便宜。周围那两个二中都是民办，高中应该是面向全市招生，说白了还是小学初中怎么办的问题。这个小区更像是区政府和附近大企业的配套，是个符合“房住不炒“政策的房子。

博士妈妈：香雪山就外墙有一点点问题，物业已经全部更新了，其他各方面都不错，地铁口，二中，三甲医院，万达，区府旁治安好，很难再找这样的佳品了，自住打9分以上，我是十年老住户。

精选评论

馒头的迷惘：鼎峰五期西区 靠区府 望公园 楼龄最新 绝对满分

小周笨na：9分，没有大型点的买菜场所，餐饮不方便，早餐什么的没有，据说对面宝能超市筹划开业了，换了万科之后是真心服务提高很多，幸福感也提高很多，至于对口学校，不考虑公立，所以没影响

GZ_小肥肥：1、老邝对鼎峰客观信息的描述全面准确，如学校，噪音，环境，位置等。2、位置好，小区环境好，物业好，对于可以买第二套学位房的土豪来说，买个西区的大四房，的确非常好，给9分。3、但是对于刚需来说，就没有必要了，学校很差，村民生源多，再加上东区的噪音，打8分。4、综合，我打8.5分。

川大龙：望公交车站的不要，望山坡泥路菜地的北向主朝向不要，望祠堂的那必须不要。除此之外个人感觉都还是比较香的。

空山GZ：离地铁稍远，-1，东边的北二环高速，-1，上学-1，地势高不会淹 1，8分吧

涅馨：整体8分，西区A10A13整体要比东边高0.5.楼下公交站，高速路近，学位一般~那个143的我给9分！价钱挺高的了，感觉获利空间不太大啊~大多还不满二，有这个钱我还是想往鱼珠去靠拢。

精选评论

小周笨na：7.5分吧，现在生活氛围很浓郁，有大型超市，不知道开张没有，目前交通道路凌乱，户型方正，使用率挺高（16年看的）前段时间，喜欢它的顶楼复式320多方6房，天台独家自用，既可以像别墅一样种花种菜烧烤，又不会有蚊虫之类，转了一圈，不喜欢附近整体大环境，房子多，感觉人员太杂了，附近还有公租屋

专业打酱油spy：户型丰富=大杂烩，改善型住户看不到排他性，刚需型住户它产品总价又不低，不上不下的样子，7分。

冠军锅锅：曾经萝岗的标杆小区。旁边有个一两万套的公租房和保障房项目，体量巨大，不知道影不影响租金。还有小区三期一起几十栋，差异也比较大，打分太难打。

麦子：楼盘外观颜值较低，说它徽派建筑吧，但近看差之千里，冰冷缺乏温度。

auh：二期9分可以再多，丢的分来自物业，生活便利度有待提升，但板块发展无得弹。小区密度低，园林好，视野宽，交楼校准的质量比好多盘都好好多。三期8分，高速问题，密度高了，离地铁站稍微远一点。一期没看过，不评价，但是应该不会比二期差

果冻：我买了3期靠高速的小户型，感觉很一般，我买的时候3w，小区环境现在很差，走路去地铁站20分钟，开车进小区要兜小半圈，现在的大户型卖差不多4w，真心觉得不值，完全不知道为什么这里卖这么贵，我觉得只能给6分[流泪]

琪总：8.5分，地段没得说，物业管理有待提升，建筑外观有点老气，之前看过一手精装的交标，装修风格也有待提升，冬天刮北风的时候偶尔闻得到臭气。其余都是优点。

总结

“黄埔科学城—区府香雪”这一带，还在拆村、还在建楼、还将有大片高楼平地起。充足的供应量，新房的香气～萝岗还在吸纳人口，远没有到成熟的时候。作为被客户点名咨询超高的地方，以后还会一去再去，下一期往南走，你们期待看哪里？