今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的淮安各小区二手房价「淮安现在房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解淮安各小区二手房价「淮安现在房价」。

相较于新房市场，二手房市场可以更直观反映市场冷热。


据安居客数据显示，淮安11月二手房均价10422元/㎡，环比上月下跌0.30%，同比去年同期上涨8.24%。



从今年8月伊始，淮安二手房房价已持续下跌3个月，可见下半年市场的严峻态势。


小编统计发现，淮安主城区11月有超6成小区挂牌均价下跌！


本次共统计478个小区中，305个小区挂牌均价下跌，65个小区挂牌均价上涨，108个小区挂牌均价持平。


下面让我们详细看一下，各个板块内小区涨跌的具体情况如何。



清江浦区分为5个板块，分别为：水渡口板块、清河老城区、清浦老城区、南部新城、清河新区。


水渡口板块

水渡口板块在本次统计的37个小区中，31个小区挂牌均价下跌，占比84%；4个小区挂牌均价上涨，占比11%；2个小区挂牌均价持平，占比5%。


其中，金地中心下跌幅度最大，下跌4.76%，挂牌均价16884元/㎡；香格里拉C区上涨幅度最大，上涨3.36%，挂牌均价15349；水韵天成银杏苑（别墅）、融侨华府（别墅）挂牌均价与上月持平。



清河老城区

清河老城区在本次统计的52个小区中，30个小区挂牌均价下跌，占比58%；3个小区挂牌均价上涨，占比6%；19个小区挂牌均价与持平，占比36%。


其中，南大院下跌幅度最大，下跌2.88%，挂牌均价32230元/㎡；益兴名流花苑（一期）上涨幅度最大，上涨2.11%，挂牌均价12640元/㎡。



清浦老城区

清浦老城区在本次统计51个小区中，23个小区挂牌均价下跌，占比45%；10个小区挂牌均价上涨，占比20%；18个小区挂牌均价不变，占比35%。


其中，海润枫景佳苑下跌幅度最高，下跌3.04%，挂牌均价10493元/㎡；伊美翡翠城（二区）上涨幅度最高，上涨1.08%，挂牌均价11026元/㎡。



南部新城

南部新城在本次统计的13个小区中，10个小区挂牌均价下跌，占比77%；1个小区挂牌均价上涨，占比8%；2个小区挂牌均价持平，占比13%。


其中，仅恒大名都一期上涨，上涨0.33%，挂牌价9619元/㎡；报业新城下跌幅度最大，下跌1.45%，挂牌价13669元/㎡ 。



清河新区

清河新区在本次统计的25个小区中，18个小区挂牌均价下跌，占比72%；3个小区挂牌均价上涨，占比12%；4个小区挂牌均价持平，占比16%。


其中，白鹭湖庄园沁园下跌幅度最大，下跌3.1%，挂牌价16679元/㎡；城开御园别墅上涨幅度最大，上涨1.38%，挂牌价15156元/㎡ 。




开发区分为3个板块，分别为：大学城板块、徐杨板块、开发区中部板块。


大学城板块

大学城板块在本次统计的26个小区中，13个小区挂牌均价下跌，占比50%；8个小区挂牌均价上涨，占比30%；5个小区挂牌均价持平，占比20%。


其中，九龙湖金泽苑下跌幅度最大，下跌3.09%，挂牌价12465元/㎡；江淮印象雅苑（商住楼）上涨幅度最大，上涨3.82%，挂牌价9950元/㎡。



徐杨板块

徐杨板块本次共统计10个小区，8个小区挂牌均价下跌，占比80%；2个小区挂牌均价持平，占比20%。


该板块内无小区挂牌均价上涨，其中城东花园（北区）下跌幅度最大，下跌2.13%，挂牌价6695元/㎡。



开发区中部板块

开发区中部板块本次共统计77个小区，44个小区挂牌均价下跌，占比57%；19个小区挂牌均价上涨，占比24%；15个小区挂牌均价持平，占比19%。


其中，金华尚东国际下跌幅度最大，下跌4.53%，挂牌价11425元/㎡；河滨花苑上涨幅度最大，上涨8.43%，挂牌价10117元/㎡。




淮阴区分为2个板块，分别为盐河北与盐河南。


盐河北板块

盐河北板块在本次统计的30个小区中，20个小区挂牌均价下跌，占比66%；5个小区挂牌均价上涨，占比16%；5个小区挂牌均价持平，占比16%。


其中，通胜花园下跌幅度最大，下跌了1.87%，挂牌价8959元/㎡；威尼斯现代广场涨幅度最大，上涨2.96%，挂牌价9967元/㎡。



盐河南板块

盐河南板块在本次统计的53个小区中，35个小区挂牌均价下跌，占比66%；10个小区挂牌均价上涨，占比19%；8个小区挂牌均价持平，占比15%。


开源珑城下跌幅度最大，下跌了1.93%，挂牌价13584元/㎡；五洲龙湾东区上涨幅度最大，上涨2.54%，挂牌价10224元/㎡。


生态新城分为2个板块，分别为东片区与西片区。


生态新城东片区

生态新城东片区板块本次共统计21个小区，16个小区均价下跌，占比73%；1个小区均价上涨，占比0.05%；4个小区均价维持不变，占比19%。


其中，兴安华庭下跌幅度最大，下跌4.02%，挂牌价20882元/㎡；板闸家苑挂牌价1103元/㎡，上涨0.37%，是唯一一个上涨的小区。



生态新城西片区

生态新城西片区板块本次共统计7个小区，6个小区均价下跌，占比86%；1个小区均价维持不变，占比14%。


其中，中南世纪城（2期）下跌最大，下跌2.82%，挂牌价16055元/㎡，该板块无小区均价上涨。



淮安区

淮安区本次共统计76个小区，49个小区均价下跌，占比65%；13个小区挂牌均价上涨，占比17%；14个小区均价维持不变，占比18%。


其中，海棠广场A区下跌最大，下跌3.14%，挂牌价10885元/㎡；公园小区上涨幅度最大，上涨3.3%，挂牌价8353元/㎡。



对11月份淮安二手房房价变化，你有怎样的看法呢？欢迎留言讨论！