刚传来重大消息国有租赁房正式上线房价多少江西买不买房都要看

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的刚传来重大消息国有租赁房正式上线房价多少江西买不买房都要看整理了以下内容，希望能够有助于您了解刚传来重大消息国有租赁房正式上线房价多少江西买不买房都要看。

租房的时候

总是会遇到很多闹心事

房东坐地起价

中途变卦

被中介忽悠

····

搬家，又要重新找地方，麻烦

不搬家，只能忍痛被宰，心痛

怎么办？

别担心了

有问题就有解决办法

这一次，别担心房东会赶你走了

因为你要换！房！东！了！

2月1日，江南君获悉

南昌租房市场上迎来第一支“国家队”

并发布了首个国企租赁住房品牌

国有租赁房长什么样？

房价多少？

对租房和购房市场将带来什么影响？

别急，全能的江南君已经写好了答案

焦虑：房子还没找好就要被赶出来

“不是第一次被房东赶了，对我来说已经有三次。最近一次是在去年年底，离合同到期还有一年多，房东又提出要涨价，协议失败后便以小孩要用做婚房为由，要收回房子。”罗晓说，虽然按照租房合同，房东要付违约金，也就是1个月租金，但中心城区的租金一直在上涨，房东收回去重新出租并不吃亏。而对于她来说，接连搬家着实麻烦，此外，违约赔偿根本无法填补装修费用的损失。最后，罗晓只得以涨房租的方式妥协。

业内人士称，在目前以散户为主的租赁住房供应主体的情况下，房东坐地起价、中途变卦，被中介忽悠、吃差价等情况较为普遍，同时，出租房屋存在房屋品质问题、消防隐患、非法群租等现象，容易酿成事故。

租房市场迎来“国家队”

2017年7月，住房和城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。通知要求，人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。

如今，由国资背景的“国家队”来提供租赁住房，正迎来前所未有的风口。

江南都市报全媒体记者统计发现，包括北京、上海、深圳、成都等地均在密集推出国有住房租赁公司。1月2日，成都市城乡房产管理局发布消息称，成都市国有租赁房源已上市，首批推出2200余套房源，房源基本位于主城区，从一居到四居都有，月租金470元起租。

我省租房市场也迎来了国资入场。去年9月15日，南昌正式上线首个国企租赁住房平台——“蜘蛛”。该平台由江西中核创新科技投资有限公司投资创办。今年1月25日，该公司和其他5家住房租赁企业，进入了南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单。

“从国家明确提出‘租购并举’后，我们就看好这个市场。目前，平台推出的房源数量接近2000间，主要分布于红谷滩新区和高新区，根据租房面积大小，起租价从800元到2800元不等。”江西中核创新科技投资有限公司总经理助理谢丹青说。

来源江南都市报资料图，与文无关

不用交中介费和押金

说了这么多

国有租赁房长什么样？

品质如何？

2月1日，在高新区某住宅小区，江南都市报全媒体记者探访发现，和普通中介推荐的房源不同，这批国有租赁房都统一安装了拥有银行级加密技术的智能门锁，租赁者通过微信公众号和APP预定、付款，即可获得动态门锁密码，一键入住、退房。

（来源江南都市报资料图）

打开房间是这样的

也太好看了吧~

（来源江南都市报资料图）

房间为时下流行的lofter公寓，面积虽然不大，但整体设计合理，从家具到基本家电一应俱全，一些细节还针对租赁有特别设计。记者在现场观察到，通过手机APP即可一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备，智能高效。

“我最满意的就是不用交中介费和押金，而且平台还有管家负责日常生活中的家电、家具维修，省了不少事。”租户刘小姐告诉记者，这套房子的租金是1600多元，“虽然价格没有比市场价低多少，但选择国有房源品质有保证，不用担心会临时涨房租或不租了的情况，住着心里也踏实。”

（来源江南都市报资料图）

我省多家国资抢蛋糕或拿地建租赁房

今年省两会和南昌市两会

政府工作报告中均明确提出

“大力发展住房租赁市场”

除已经成立租房平台的江西中核外，我省还有不少国资也有意分一杯羹。据南昌市房管局市场处相关负责人透露，目前，南昌市水投、城投等，还有省发改委下属企业，都有计划进入南昌租赁住房市场，“前期和我们已经有过对接，但尚未备案。”

（资料图，与文无关）

江南都市报全媒体记者了解到，去年至今，赣江新区、南昌高新区已先后出让了“租售并举”地块。不过，上述用地配建的租赁住房仅限于特定人群和高端人才。

据南昌市国土资源局土地利用处饶处长介绍，2018年度南昌市本级土地供应计划正在编制，是否会有更多的租赁住房用地出让，还要根据工信委、教育局等各部门测算的情况进行研究。饶处长坦言，由于南昌并不是人口流入大城市，因此这方面的供地需求应该不多。

国有租赁房将更规范化

数据显示

未来3-5年间

包括北京、上海、广州、深圳

以及杭州等热点城市

将有3成以上是租赁用地

江西经济发展与改革研究院院长吴志军认为，“国家队”入场，对未来租房市场的发展释放了多种利好效应：一方面为租房市场流入新鲜血液，刮起了一股租房新风，不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场，对租房人的权益也会更有保证；另一方面优化了租房市场的结构，构建了低、中、高有机结合的租房市场，有利切实缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工等群体的住房困难。

吴志军称，从数量上看，目前“国家队”在住房租赁市场上很难成为主力军。但以四两拨千斤的方式，起到示范效应和规范市场的作用，才是国有租赁房源最大的意义。

易居研究院研究总监严跃进认为，“国家队”的加入不仅能全面清理盘活国有存量房源，还有利于加强租赁住房公共资源配套，让整个住房租赁市场的运转更有效率、更加平稳；有助于树立更科学的住房观念，对住房购买市场进一步分流，以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求，促进房地产市场健康发展。