今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的临桂区发展最新情况「2021年临桂房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解临桂区发展最新情况「2021年临桂房价走势」。

“红五月”完美收官，临桂楼市交出的答卷如何？最新5月临桂商品房数据报告出炉，数据显示，临桂楼市整体表现为“同比下降，环比上涨 ，但幅度都不大。”



供应

平稳波动

数据显示，5月份临桂区楼市商品房上市2857套，供应面积29.99万㎡，同比下降1.61%，环比上涨0.60%。

成交

同比下降 环比上涨

5月临桂区商品房成交2282套，同比下降11.79%，环比上涨0.18%；成交面积23.16万㎡，同比下降9.46%，环比上涨2.61%；成交金额14.35亿元，同比下降5.22%，环比上涨1.92%。


其中，5月临桂区商品住房成交2126套，同比下降11.27%，环比上涨2.36%；成交面积22.27万㎡，同比下降8.35%，环比上涨3.29%；成交金额13.37亿元，同比下降4.29%，环比上涨1.91%。


房价

商品住房价格同比环比回落

数据显示，5月临桂区商品房成交价格6196元/㎡，同比上涨7.42%，环比下降0.68%。其中，商品住房成交价格6004元/㎡，同比下降4.07%，环比下降1.34%。

户型

90-144㎡户型成交套数占比64%

从商品住房成交的户型面积来看，5月临桂区最畅销的户型依然是90-144㎡户型，成交1435套，占总成交套数的67%。90㎡以下户型，成交655套，占总成交套数的31%； 144㎡以上户型成交36套，仅占总成交套数2%。


从数据来看，5月临桂区商品住房上市供应量环比涨幅相对较大，供应量高达28.85万㎡，环比上涨11.00%。

整体来看，虽然5月临桂区楼市表现为“同比降，环比涨”，但波动幅度均较小，仍然称得上“红5月”。

1-5月

临桂区商品供需数据分析

1-5月，临桂区商品房累计供应13841套，供应面积135.06万㎡。其中商品住房累计供应11647套，供应面积121.81万㎡。

1-5月，临桂区商品房累计成交9309套，成交面积93.04万㎡，成交金额56.93亿元。其中，商品住房累计成交9309套，成交面积88.31万㎡，成交金额52.67亿元。


今年以来，除2月份受春节假期影响较大外，其他月份供需走势较为平稳。自3月起临桂区商品成交市场开始回暖，近两个月表现为“稳定上涨”的态势。

房价方面，尽管各月略有波动，但整体呈现上涨趋势。从1月成交均价不到6000元/㎡，到3月份，突破6千大关之后一直稳定保持6000 水平。

数据显示，1-5月临桂区商品房成交价格6119元/㎡，商品住房成交价格5964元/㎡。

区域发展，城市价值提升，人气也越来越旺，关于临桂房价这个话题的探讨，毫无疑问，“稳定上涨”已成为最保守、最无需辩驳的事实。


近日，临桂区关于将成立5个新社区的官方消息明确提出，随着临桂新区的飞速发展，居住人口不断增加，为进一步提升城区功能品位和城市管理水平，经报临桂区人民政府同意，临桂区将成立5个新社区，并向广大市民群众征集新社区名称。

此前，临桂共有7个社区，分别为：榕山社区、岩塘社区、金水社区、金山社区、环湖社区、虎山社区、七里坪社区。这意味着，临桂区将划分为12大管辖社区！不得不承认，这是临桂区域发展、人口增长的最好印证


12大管辖社区

分布有哪些楼盘、房价如何？

小编最新整理临桂区社区房价分布，来看临桂区12大管辖社区划分及辖区内小区、新盘分布，探秘2019年最新房价报告！对比看看哪个社区房价最贵！

新社区1房价报告

该社区南临世纪大道，横跨机场路，东至庙岭乐和工业园。可以看出，除了图中标示居民区外，庙岭镇部分区域划分在此社区内。

新社区1主要包括：慧佳城、滨江云尚、龙仕德仁学府、宜和云天、雍王府、君临山水、长岛16区、金源·新城福邸嘉园等。

新社区1主要小区最新房价：

慧佳城：均价 6200元/㎡

龙仕德仁学府：均价 6000元/㎡

宜和云天：起价 5200元/㎡

雍王府：均价 5600元/㎡

君临山水： 起价 580万/栋（别墅）

滨江云尚：均价 6200元/㎡

金源·新城福邸嘉园：均价 6800元/㎡


新社区2房价报告

该社区南临世纪西路，北至西二环路，区域内有桂林中学临桂校区、西城中学、汇荣小学、机关幼儿园等，计划定于2020年6月运营的桂林旅游综合医院也在此社区范围内。

新社区2主要包括：耀辉美好家园、兴荣郡、山水凤凰城、汇荣桂林桂林、彰泰红等新楼盘。

新社区2主要小区最新房价》》》

耀辉美好家园：均价 6600元/㎡

兴荣郡：均价 6600元/㎡

山水凤凰城：均价 6000元/㎡

汇荣桂林桂林：均价 6400元/㎡

彰泰红：起价 6399元/㎡


新社区3房价报告

一院两馆、中央公园、广电中心、金融大厦、万达广场等皆在此社区内。

新社区3主要包括：交投澜湖国际、桂林碧桂园、桂林国韵村、彰泰中央城、联发悦溪府、彰泰城市1号、合凯山水国际、公园大地等。

新社区3主要小区最新房价》》》

交投澜湖国际：均价 5300元/㎡

桂林碧桂园：起价 7300元/㎡（精装）

彰泰中央城：均价 6000元/㎡

联发悦溪府：均价 6000元/㎡

桂林国韵村：均价 7300元/㎡

合凯山水国际：均价 6000元/㎡


新社区4房价报告

东界：临桂区与秀峰区交界；

南界：榕山路与桂康路交汇处，沿桂康路北侧、中仁路东侧、金水路、金桂路北侧；

西界：榕山路与桂康路交汇处，沿榕山路东侧至鲁山路北侧、鲁东路东侧；

北界：榕山路与鲁山路交汇处，沿鲁山路两侧至秀峰区交界。

新社区4主要包括：众阳华城、金水湾境界等小区。

众阳华城：均价 5600元/㎡

金水湾境界：均价 6000元/㎡


临新社区5房价报告

该社区有要覆盖秧塘片区。

新社区5主要包括：碧园香槟小镇、花样年麓湖国际、碧桂园天玺等新楼盘。

新社区5主要小区最新房价》》》

碧园香槟小镇：均价 6800元/㎡

花样年麓湖国际：均价 6000元/㎡

碧桂园天玺：均价 6500-6800元/㎡


七里坪社区

七里坪社区主要包括：安厦西宸源著、彰泰欢乐颂、秀兰郡府、彰泰金桥水岸、桂林吾悦华府、万象芭堤雅、阳光书院、凯立达山水郡、飞虎林居、桂林电子商城、兴汇城等新楼盘。

七里坪社区主要小区最新房价》》》

安厦西宸源著：均价 6200元/㎡

彰泰欢乐颂：均价 5700元/㎡

秀兰郡府：均价 6200元/㎡

彰泰金桥水岸：均价 6000元/㎡

桂林吾悦华府：均价 5800元/㎡

万象芭堤雅：起价 5800元/㎡

阳光书院：均价 5700元/㎡

凯立达山水郡：均价 6500元/㎡

飞虎林居：均价 5100元/㎡


环湖社区

环湖社区主要包括：桂林奥林匹克花园、嘉华府邸等新楼盘。

环湖社区主要小区最新房价》》》

桂林奥林匹克花园：均价 6800元/㎡

嘉华府邸：均价 6799元/㎡


榕山社区

榕山社区主要包括：桂林恒大城、安厦麒麟湾畔、福达万鹂华庭、佳和花园、时代花园等小区。

榕山社区主要小区最新房价》》》

桂林恒大城：均价 7200元/㎡

安厦麒麟湾畔：起价 6250元/㎡

福达万鹂华庭：暂无

佳和花园：均价 4470元/㎡

时代花园：均价 5100元/㎡


岩塘社区

岩塘社区主要包括：碧园印象桂林、幸福美地、时代香耕苑、时代枫林等小区。

岩塘社区主要小区最新房价》》》

碧园印象桂林：均价 5900元/㎡

时代枫林：均价 6500元/㎡


金山社区

金山社区主要包括：彰泰艳澜山、彰泰郡、碧桂园剑桥郡、万达大都会滨江、溪岸枫景、中糖大城小院等楼盘。

金山社区主要小区最新房价》》》

彰泰艳澜山：均价 5600元/㎡

彰泰郡：均价 5800元/㎡

碧桂园剑桥郡：均价 6488元/㎡

万达大都会滨江：均价 6200元/㎡

溪岸枫景：均价 5500元/㎡


虎山社区

虎山社区主要包括：广汇汇悦城、精通伊顿国际、源泉尚璟、鑫源广场、坤龙绿源雅居、金汇嘉园等小区。

虎山社区主要小区最新房价》》》

广汇汇悦城：均价 6000元/㎡

精通伊顿国际：均价 6300元/㎡

源泉尚璟：均价 5200元/㎡

鑫源广场：均价 4942元/㎡

坤龙绿源雅居：均价 4600元/㎡

金汇嘉园：均价 5200元/㎡


金水社区

金水社区主要包括碧园香樟林、保利花园、金水湾花园、一品尚城、大龙西城新天地、恒利花园等小区。

金水社区主要小区最新房价》》》

碧园香樟林：均价 6181元/㎡

保利花园：均价 4953元/㎡

金水湾花园：均价 4435元/㎡

大龙西城新天地：均价 5488元/㎡

一品尚城：均价 4895元/㎡

作为桂林楼市的主战场，临桂的发展势头迅猛，随着各项重大利好政策及配套的落地，临桂将迎来新一轮发展与巨变。

（来源 | 临桂房协 桂房网综合编辑整理。新楼盘价格来源桂房网各楼盘网上售楼部、二手房小区房价来源于安居客如有变动，以实际成交价为主）