东莞松山湖房价暴涨「东莞松山湖区房价」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的东莞松山湖房价暴涨「东莞松山湖区房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解东莞松山湖房价暴涨「东莞松山湖区房价」。
2020年可谓是魔幻开局的一年，牛津上称之为“令人无言的一年”。
长租公寓爆雷、打工人…成为2020年热点话题。非常的一年，东莞楼市取得不凡的战绩。整体市场关键词离不开一个“热”。
火热的楼市碰上疫情，很多打工人却不由得爆发出一声难。
2020年很多人都不愿再回想起租房的日子！
图源：网络
疫情蔓延，租客被拒之门外的新闻每每想起仍是历历在目，触目惊心。
打工人小志便是其中的一个租客，因为担心哪一天就被房东赶出去，至此流落街头，于是小志开始了买房之路。
然而火热的打新热潮之下，小志的买房道路并没有那么顺利。最后，毫不意外的，小志还是没能买上自己心仪的房子。
01
最怕是阴差阳错，犹豫再三，错失好房！
“有些事只能讲既可遇但不可求，错过这次的房子，不知道还要再等几年了”。小志弹了弹烟灰，眉头微微一蹙，断断续续的说着：
“之所以去看房，完全是迫于疫情的压力，不想再搬来搬去，暂时也没有结婚的打算，所以并没有特别强烈的上车心态。
兜兜转转在深圳看了一圈，更是创下了与卖房的对象视频battle了好几轮，吵架到声泪俱下就更不说了…”
根据当时的首付能力和月供能力，小志只敢看100平以下的房子，看房还是不急不慢，户型、交通、采光甚至不小心磕碰掉漆的门也要吐槽几句，毕竟也没多大的买房欲望，7.15政策出来后，小志整个人就傻掉了……
小志最后还是没在深圳买上房，一是限购政策一来，条件不满足。二来二手业主信心满满一天一个价，但只涨不跌，买不起了。
据小志透露，当时他看的是福田的某小区的二手房，看的时候，6万/㎡现在都涨到8万/㎡了，如果当时果断下定决心上车，现在房子估计都涨了200多万了。
于是小志打算再等等，等到房价降下来，正好抄底上车。
02
深圳涨完、东莞涨，新房也冲上4万＋，后悔哭了！
“深圳涨完东莞涨，本以为房价会降下来，但现实最是扎心，房价一涨再涨，之前没买上房子，现在真的后悔哭了”。
朋友得知小志错失成功上车深圳的机会，都劝小志往临深的东莞看看，一来交通也算便利，就算往深圳也是很方便的。二来房价确实对比深圳要友好许多。
当然，朋友的话并没有劝动当事人，小志觉得东莞虽然临近深圳，网上扩容的消息虽然也传得沸沸扬扬的，但这可能都是开发商和中介们炒作的，另外小志打心底里就是嫌弃东莞临深了。
即便真的扩容，把东莞划进深圳范围，但是东莞毕竟是工业大城，到时二手房也不一定好转手，成熟的配套起来，房价也不一定会涨上去。
然而现实却’啪啪啪”打脸了。
连之前十分嫌弃的火炼树东泰老破小，楼龄大、楼梯房。去年才约14000/㎡，今年直接到27000元/㎡至28000元/㎡，这是万万没有想到的。
数据来源：安居客
最近，看到东莞的万象府、阅云台等楼盘备案价也超过4万/平了。
“之前对房子的各种挑剔在现实面前，真的是人间不值得。下次能买到心仪的楼盘估计也要再等个10年了。”小志无奈的摇了摇头。
事实上，依笔者而言，其实资金预算不多的朋友，我劝你就不要再嫌弃东莞临深了，即便不扩容，但东莞地铁已经在路上了，加上东莞有自己的产业，二手房也不会多难出手，届时因为配套的成熟和完美，房价一定会涨上去。
今天有一个盘到达4万，会有更多的盘到达4万＋，过几年4万＋已经不是什么新鲜事了，会成为东莞临深的常态，再等一等，那时候，可能只能考虑惠州了。
03
东莞楼市行情火爆，真的要买不起东莞房了吗？
高价治侨情，得不到的总认为是好的。这句话简直是为小志的买房过程量身定做。
当小志终于回过神来，想要入手东莞房产时，却发现东莞楼市的热度，比想象中的要火，想要在热门片区置业是真的难。上车那得靠抢，还可能抢不到。
前不久，天健阅江来首次开盘，据现场情况反馈，240套房源不到半分钟便告罄了，中签率约1:3，接着，华润万象府项目加推283套可售房源，预计成功资格认定人数2500，2500人竞争283套房源，仅9:1的命中率，真是太难抢了。
其实，从长远来看，临深片区因为缺乏竞争，在深圳房价居高不下的背景下，大量刚需别无选择，只能退而选择东莞等临深片区，东莞最终一定会成为深圳的刚需聚集地，再大的坑也迟早会被填平。
基于这样的情况，东莞临深不仅吸引着大量的刚需客进场，投资客也在不断扎进。
事实上，东莞楼市的火热一方面在于置业上车门槛低，确实在大湾区算是比较低的，而且还是热门新一线城市，极具价值又极低门槛。
另一方面，补涨空间大，一对比前海10万＋，横琴的4至5万＋，东莞的2至4万房价，可谓是进可攻，退可守，底盘足够低，涨幅空间足够大，收益更高，所以吸引了不少打新人。
目前城区房价3、4万已经成常态，松山湖二手也飙涨至6万＋了。像长城世家、光大锦绣山河等楼盘的成交价还是令人惊喜的。东莞楼市的预期还是良好的，如果错过了太阳，请不要再错过星星和月亮，错过了深圳那就不要再错过东莞了。
图源：房报东莞
依据目前的行情来看，现在阅云台、万象府等热盘破4万/平已经是确定性事件了。难道真的要买不起东莞房了吗？
当然不是！热门片区也许买不到，但还是可以淘一淘笋盘。抢购洼地优质房源不失为一个好选择。
像水乡、东部产业园片区单价还是比较低，刚需自住完全没问题，投资的话，睁大双眼，还是可以挑到好项目的。
例如常平镇、谢岗镇、东坑镇、桥头镇、企石镇、横沥镇、黄江镇等六个镇现在的发展还很一般，因为政府重视不够，房价更是受到抑制，算是东莞真正的低洼地带。
东坑还算是比较幸运的，紧挨着松山湖这颗大树，在松山湖房价的带动下，届时也会有所涨幅。
但东坑经济自身发展毕竟薄弱，经济产业也没有特别优势， 要靠东坑自身发展来实现房价大涨，显然是不现实的。
其次，像麻涌这类有规划，备受政府重视的区域也可以重点关注一下。
如果已经置业了东莞，也不要过度担心其涨幅问题，东莞有概念有产业，发展潜力大，该兑现的道路：地铁 高铁 医疗都在兑现，届时还有好学校好医院的加入。
五年之后，东莞的交通大变迁，再加上优越的地缘，临近深圳，可以承接深圳的外溢需求，一出场就很亮眼， “能买＋能涨”这样的优势，实属难得。
04
东莞房价高，既是机遇，也是挑战!
东莞房价高既是机遇，也是挑战！
东莞这个城市未来的发展前景，仍然是非常光明的，不管是新一线城市的发展前景，还是大湾区的政策，最终它在两者的驱动之下，未来会有一个更好的发展。
现在很多的打工人应该感受到了高房价的不友好。给的压力让很多人失望，甚至有些人还会觉得有点绝望，但是其实东莞未来是非常好的，像小志这类的打工人完全可以置业东莞，因为两个理由：
第一个理由：一个快速发展的城市，一定会给打工人提供更多的机会。
第二个理由：其实东莞未来在大规划以及新一线城市的这些利好下。居住的选择性其实很多。
图源：网络
对于刚来东莞的打工人来说，这么一个快速发展的城市，你能不能跟上它的城市发展的脚步，这其实是每一个来东莞的人最大的挑战，到东莞来需要拼搏的，需要努力，更需要需要积累，而不是直接过来摘桃子的。
毕竟躺着做着的梦真的只有跑着才能实现它。
东莞算是一个发展比较快的城市，所以它的房价相对于其他新一线城市来说会比较贵，打工人面对的是一个巨大的挑战，但是东莞也是一个包容性很强的城市，真正给打工人带来了很多的机会。
尤其是随着华为等高科技的迁入，打工人只要努力还是有很大机会买上自己心仪的房子的。
但对房地产行业来讲，市场传达的信息，有好的有不好的，有正确的，有错误的，在新一年里，希望想买房的人，都能明辨对错，都能买对房子。
2021已就位，你买房了吗？