今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的上饶作为人口流出城市为什么还有这么多房企入驻企业「上饶市人口多少」整理了以下内容，希望能够有助于您了解上饶作为人口流出城市为什么还有这么多房企入驻企业「上饶市人口多少」。


江西作为人口流出大省，底下的各个市，没有一个是无辜的。


故江西常年号称“第一打工大省”。


作为江西东大门的上饶，人口流出率也高的惊人，当然,底下也没有一个县区是无辜的。


根据报告显示，上饶市下属县区，没有一个有人口流入，就连最繁华的信州区也都存在流出情况。



但就是这样一个情况，为什么还有那么多大房企，如万达、碧桂园、恒大、建发等等，入驻上饶？


仍然存在市场


虽然上饶的人口流出率很高，但这其中有一部分人的购房需求并没有流出。


大部分人为了生活在外地打工，但他们的根留在了上饶。



把父母、子女留在家里，一年到头见不上两面，对于已经“铁石心肠”的大人来说或许没什么，但老人、小孩呢？


把父母、子女带在身边，老人是否待的习惯？


外地不断上涨的房价，压力山大，买不起房子就落不了户，小孩上学也会受到一定限制。


所以他们不得不身在曹营，心在汉。



回到家乡购置房产，是为了回来有地方落脚也好，还是为了小孩念书也好，总归是因为最后他们都要回来。


上饶的房价虽然也有点小贵，但跟外面比起来，还是比较亲民的。


毕竟，大富豪也有买不起的房子。


所以，就市场需求而言，上饶还可以好好开发。


当下政策


这两年大城市的房价上涨的太快了，房产泡沫“破裂”这个词，出现的频率也越来越高。


政府将“房住不炒”的理念确定为对楼市管控的基调。


就连在去年全球疫情严重影响消费的背景下，国家也没有放松对楼市的管控。可以明显看出国家对楼市管控的态度。



而管控的开始，首当其冲自然是一二线大城市，“集中供地、三道红线、地方学校招生政策改革”等等政策，都会影响房企拿地的效率和附近的房价。


而三四线城市的房价还没有达到一二线城市的那种火热程度，政府的管控自然也就没有那么的严格。


况且，很多三四线城市，是需要一些大房企入驻的，一方面可以刺激当地的楼市消费、进步，一方面是因为很多房企的入驻，可以给地方带来很多其他效益，从而增加城市的虹吸效应。


比如万达的入驻，直接改变了上饶的城市面貌、商业形态甚至是生活标准。


恒大·珺悦府、新力·新天地落子高铁新区，从灵溪、沙溪、广丰,未来甚至可能从外地“抢人”。


绿地城扎根经开区，和政府一荣俱荣。


政府靠着这些房企达到一些地方“抢人、发展”的目的，房企也靠着地方政策搞发展。



所以很多房企涌入三四线城市或者是上饶，一面是地方政府的需要，一面这也是企业自身持续发展的机会。


未来


“三十年河东，三十年河西，莫欺少年穷”这句话，很多喜欢看网文的中二少年应该都知道。


放在一个城市的发展上也同样适用。



一个城市要发展，必然是靠着他本身存在的优势为重点。北京是中国政治文化中心、上海是国际经济中心、广州是中国通往世界的南大门。


上饶有什么？山鸡腿？当然不止。上饶是全国唯一一个高铁十字交汇的地级市。是江西省旅游业最强大的城市。更有优越的地理条件。


是赣、浙、闽、皖四省交界的高铁枢纽城市。


上饶高铁站，平均每3到4分钟就有一辆高铁停靠，可以通往全国各地。


2020年三清山机场全年累计游客吞吐量达到了41万余人次，在全国机场客运吞吐量排名第133位。


去年，光中秋国庆期间就接待了1846.98万人次，实现旅游综合收入186.15亿元，更是在“中国大陆旅游最发达城市榜”中排名第17。


临近长三角、大南昌都市圈和海西经济区。


总结


过去无法挽回，但未来可以改变


经济永远跟着市场在走，无论是现在的还是未来的市场。


尽管现在的上饶甚至江西，被很多人不看好，甚至是“毫无存在感”，但这些条件的存在，是能够给上饶未来的。


也正因为如此，那么多的房企才会愿意涌入这个不起眼的“小地方”。