今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的双鸭山房屋价格走势「鸡西房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解双鸭山房屋价格走势「鸡西房价」。

首先看国家对房地产的定位，房是用来住的，不是用来炒的。我就说一说双鸭山的房价吧。

第一，先说大环境，银行降息，货币宽松，也就是钱毛了。有通胀的可能。房价有上涨的动力。从这个角度看。双鸭山的房价能稳住就不错了。

第二，双鸭山的经济发展，双鸭山是资源性城市。煤炭资源逐渐变少。煤炭经济近些年不景气。双鸭山矿务局大量转岗分流。我就是转岗分流的人。再有就是建龙钢铁，也是以牺牲环境，保双鸭山经济啊。这两个企业能大量解决劳动力。从现在来看这两个企业。发展的前景是有限的。不能大量留住多余的劳动力。吸引不住人。人口变少了，房价自然会下跌了。鹤岗房价就是个明显的例子。

第三，人口结构，双鸭山你走在大街上你看。年轻人比较少。老年人相对较多。中国社会现在老龄化都比较严重。个别的小区你去调查。10户大约得有5户住的是老年人。年轻人少，房价自然会跌的。

第四，现在房屋的入住率，以大岗为例。联丰国际那10栋楼已经变成烂尾楼了。香溪悦府又起了两栋高层。时代新城还有四五栋高层没有入住。时代新城多层都没有住满。铭人居入住率也不高。这还得感谢双鸭山一中在大岗。房子眼看着就是多呀。从经济学角度来讲。供需决定价格。有这么多房子，你以为它会上涨吗？

第五，炒房的时代，已经过去了。前10多年房价上涨。那时候主要是没有这么多房源。再一个就是追求资产的保值增值。所以大伙都往房地产里投。现在是房源多。上涨动力不足。没人愿意再压房子了。还会上涨吗？

最后说一下二手房房价，好的小区也就3000元/平方米，最高的能达到4000，那也是要价，成交不见得。大部分小区也就2000左右吧。以我自己为例吧，13年买的房，当时相中6马路的一户，5楼，80平，24万。合3000一平。买房的过程中，听说大岗在建新一中，所以到大岗来看看，当时新一中刚打完地基，就在一中附近福悦湾买的3400多一平。回过头一看，得回没在6马路买啊，福悦湾房价虽然掉点但不多，要是在6马路买掉的就多了。

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