攀钢公司新闻「怒火重案和风暴」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的攀钢公司新闻「怒火重案和风暴」整理了以下内容，希望能够有助于您了解攀钢公司新闻「怒火重案和风暴」。

“攀成钢”板块终于传来有新房开盘的消息。但如今，距离风声传出已经过去67天，这片土地依然沉寂。

今年5月30日，房管局发布了一份6月即将推出哪些房源的稿件，文内提及奥园公园府邸、天誉花园、鑫耀美泉悦府、龙湖·听蓝湾、恒大·未来城等多个楼盘将在随后开盘。这是首次，官方途径传来了天誉的开盘消息。“风声”发出，苦等攀成钢多时的购房者如同遇见甘霖。

天誉实景图

6月初，天誉某置业顾问便开始筹备蓄客，并拉了一个天誉摇号购房群，但经过两个月之后，置业顾问的回答从“等通知”，变成了“不知道”，原本活跃的购房群里也早已不见置业顾问的消息。

那么，这个楼盘究竟值不值得等待，买到的机会如何呢？记者今天将为大家带来一手报道。

现场踩盘

项目位于锦江区汇源北路99号（地铁二号线东大路站旁），属于“攀成钢”板块。收到开盘消息之后，记者便前往售楼部一探究竟。

天誉实景图

根据置业顾问介绍，项目后期将开出最后300套住宅房源，包括16、21、22、23号楼，包括118平米、138平米、170平米、210平米、280平米几个户型，对于许多改善包括高端改善家庭都是不错的选择。根据置业顾问介绍，下批次将售的产品均为精装房，目前楼栋主体部分、外立面等都已经建好，只有内部装修还未完成，但精装标准尚不清楚。

天誉总平图

23栋118㎡户型

16栋280㎡户型

整个项目占地190000平方米，容积率4.0，绿化率34.53%，整个住区采用点式布局，尽管从入市之初便以高端住区著称，但这样的规划之下，整个住区的居住私密性却并不高。

产品信息

物业类别：高层

开发商：成都市宏誉房地产开发有限公司

楼盘地址：锦江区汇源北路99号（地铁二号线东大路站旁）

体户比：23# 2梯4户，16、21、22#2梯2户

容积率：4.0

绿化率：34.53%

总户数：2139户

停车位：3618

推售楼栋：16、21、22、23号楼

总套数：300套

物业费：4.6元/㎡·月

从小区门口可以看见，项目前期的批次已经基本交房入住，住区的社区底商也基本投入营业，生活氛围相对浓厚。在住宅对面的地块，为天誉自带的商业，打围多时，但还未开建。

攀成钢区域

记者绕着“攀成钢”区域走了一圈，区域内包括仁恒滨河湾、ICC天峻、Cosmo天廊、伊泰天骄、吉宝凌云峰阁等多个住区，定位高端。而这些项目多数均已交房入住，居住氛围浓厚。同时，多个楼盘均带有自身的商业用地，不过，“攀成钢”发展多年，住宅项目陆续发展着，商业地块却进展极慢，目前仅中粮悦街迎来开街，这个小体量的商业街要承载周边的大量居住人群，显得有些吃力。

仁恒滨河湾

在整个“攀成钢”板块，教育资源，是一个极大的诱惑。记者围着周围梳理了一下，整个板块有内有：盐道街小学慧源校区、成都师范附属小学、川师附中、成都市七中育才中学等多个学校，全龄段的教育分布成为许多人选择“攀成钢”的重要原因。

置业建议

关于天誉的购买建议，记者整理归纳了以下几点，供广大购房者参考:

优势1：近1万元/平米剪刀差

结合贝壳找房上显示的二手房出售和挂牌信息显示，目前天誉的二手房住宅成交价和挂牌价格都在3.4万元/平米的水平。如果按目前成都最高预售单价1.9万/平米计算，剪刀差在1.5万元，而如果预售价格达到2.2-2.4万元/平米，新房与二手房剪刀差也达到1万元/平米，如果按本批次最小面积118平米计算，总价差额也在100万元以上。

天誉沙盘

不过，需要说明一点，由于天誉前期房源是“资格”的精装房，装修水准都是调控之前确定，所以本批次房源如果继续是精装交付，其精装水准和报价能否与前批次房源相当，都是未知数。

优势2：优质的学区资源

记者走访发现，很多购房者关注天誉的另一大原因是看中“攀成钢”周边的优质教育资源——幼儿园：yoyo文轩幼儿园、市机关三幼；小学：成师附小和盐道街小学慧源校区；中学：七中育才汇源校区、川师附中。放眼整个“攀成钢”片区，其整体价格比周边高出约1万的单价，除了靠近二环、拥有地铁的地域特点之外，锦江区优秀的学区资源也是众多家长看中的。不过，还是要提一句，学区房的名额和划片每年都不一样，而且由于目前“攀成钢”就读名额与教育资源的矛盾，这一片区的入学压力已呈现一个较大的缺口，抱着学区房的目的去买房的家长仍需多个心眼。

成师附小和盐道街小学慧源校区

优势3：带地铁的主城区

除开上述两个最大卖点，入手“攀成钢”的购房者看中的自然还有这里主城区的口岸和比较便捷的交通出行方式。东二环边的口岸，地铁2号线牛市口、东大路两个站点，距春熙路商圈就几站地铁的距离，上下二环高架及BRT快速公交均十分便捷。同时，由于区域是整体规划打造、各楼盘同时期成型，在多家房企共同打造下，“攀成钢”住区的整体品质在城东算站上了一个新的台阶。

东大街

劣势1:10年商业之痛

说完优势，当然也要说说目前“攀成钢”的不足。其实，吐槽最多的自然是“攀成钢”的商业。根据此前规划，“攀成钢”片区有包括天誉商业、ICC、乐天、泰合财富中心4个重要的商业综合体。但截至目前，上述4个商业综合体命运多舛，其中建设速度最慢的也就是天誉，至今仍是一片荒地！而目前，整个“攀成钢”除小区社区底商之外，唯一开业运营的也就只有中粮的悦街，但由于其体量有限，主要是街区型的餐饮商业为主。更多的商业配套目前仍然依赖于春熙路及旁边万象城的商业。10年，“攀成钢”依然是一片工地，而且建成完工计划遥遥无期，这或许是“攀成钢”业主最无奈的期待。