南京房产:地铁房升值空间有多大 买地铁房怎么样

南京房产:地铁房升值空间有多大 买地铁房怎么样

大家在买房的时候都非常看重房屋的升值空间，房屋的升值空间大，自己购买之后就是赚了，而地铁房是比较受欢迎，所以很多购房者在买房的时候都想要购买地铁房，认为地铁房有升值空间，那么接下来大家就来一起看看地铁房升值空间有多大以及买地铁房怎么样的相关内容吧。

地铁房升值空间有多大

地铁房之所以有升值的空间，是因为地铁房周边便利的交通带来的，但是升值空间的大小还是需要根据房屋本身的质量以及小区环境、周边的配套设施等其他的辅助条件,所以距离地铁较近,只是升值条件之一并不能作为主要的升值因素。而且房屋的本身性质在于居住,判断具体的升值潜力值还是要将居住属性摆在首位。

买地铁房怎么样

地铁房最主要的好处就是交通方便，升值空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。

1、出行方便度

乘坐地铁是不会遇到堵车的情况并且地铁的运行力度也是非常大的，所以居住在地铁附近出行是非常方便的。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度

靠近地铁的房子一般都是非常受到人们关注的，并且地铁房的销量也是很好的，所以有不少的开发商都争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、物价的上涨

每天乘坐地铁的人是非常多的，再加上地铁房周边的居住者，地铁附近商品肯定是供不应求，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦。

4、噪音与污染

很多人都希望自己回家可以有一个安静的环境，但是地铁附近的人流量是非常大的，所以地铁房的噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

前面的文章为大家介绍的就是关于地铁房升值空间有多大以及买地铁房怎么样的相关内容，大家在买房的时候房屋的升值空间是和房屋很多方面都有关系的，所以大家在买房的时候不能只看其中一项,房屋的楼层、户型、配套等等也是很重要的。