深圳房产:5大误区！颠覆你曾深信不疑的购房知识

看房是个漫长的过程，为了能买到一套合适的房子，我们会提前做很多功课。

时间长了，基本每个人都是半个购房专家，都有自己的一套所谓的买房技巧。

但是你从来没有怀疑过之前的知识储备可能是错误的？有些甚至有误导作用吗？

不信，小编今天挑几个购房伪常识，看看你中招了吗？

误区一：楼层越高越好

有很多朋友买房子愿意买高楼层的房子，视野开阔，没有遮挡。俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。

但是从空气质量角度来说，高度在30米以上，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，对患有某些疾病的人来说，容易产生不适的症状，因此选择高层楼房时要谨慎。

误区二：绿化越多越好

有的项目，为了与其他小区有区别，做出了大范围的绿化景观。

但是若小区绿化品种不是驱蚊的，到了夏季蚊虫数量徒增，想要到楼下纳个凉，遛个弯就需要全副武装。

另外，园区在夏季还会因为树多而经常打药，大夏天的需要门窗紧闭，老人小孩还尽量不要外出，那种滋味可是很难受的。

误区三：公摊越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道等。

一般情况下，公摊面积越小，意味着得房率越高，大家花在不可支配面积上的钱也较少。

但公摊面积过小，会在一定程度上影响大家的居住舒适度，同时还会使园区看上去不那么美观。

误区四：离河越近越好

河景房，迷人的风景和惬意的环境，哪有人能抵得住这样的诱惑。

的确，离河很近的房子环境固然好，可是对于那些怕潮湿和阴凉的人们来说，河景房就真的不太适合。

另外，部分临河的房子，如果所处的是河的下游位置，地势就会比较低洼，下大雨时，底层可能就会存在进水的情况。所以，不是离河越近的房子越好。

误区五：房价越低越好

很多购房者都认为，现在房价这么高，所以在挑选楼盘的时候，就会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。

但是大家一定要注意，如果是在一样的地理位置，价格便宜的楼盘肯定是存在问题的，在后期就很有可能出现证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题，这样给购房者带来的损失可远远不只便宜的这些钱。