广州房产:房屋购买商品房交房标准是什么

在交房过程当中,房屋质量问题是极容易出现事情。购房者必须在买房时候就要做好准备,多了解一些商品房不符合交房标准情况下应该做事情。下面小编就和大家说说有人了解商品房交房标准是什么吗?商品房不达交房标准可以退房吗?

房屋购买商品房交房标准是什么


有人了解商品房交房标准是什么吗?

1、商品房交房标准:外墙均采用高级外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)天然石材,在空调室外机外设格栅,这需要与商品房建筑风格相匹配。商品房楼梯间:楼梯间地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

2、商品房入口大堂标准:以玻化砖铺设地面和墙面,天花局部位置设有豪华灯饰。首层电梯门套选用石材。商品房主入户门:采用钢质子母防盗门,并配置机械门锁。商品房车库:车库门为电动车库门,另外还设有保安监控系统。

3、商品房窗户标准:窗户面积占据整个商品房外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢,主卧配有大幅玻璃窗,沿马路位置设为双层玻璃,户内则采用单层玻璃,窗台板旁设有铁艺防护栏杆。商品房内墙:户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白,后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白。

商品房不达交房标准可以退房吗?

依据高法司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失:

1、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋事实,房屋主体结构不合格或存在严重质量问题,面积误差比绝对值超过3%。

2、由于开发商原因,逾期办理产权证超过一年。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多取决于法院自由裁量。

3、对于房地产商违约,购房人索赔权同样首先要由购房人提出,如果房地产商对购房人索赔存有疑义、不肯赔偿,购房人需要通过法律途径解决则存在诉讼时效问题,《民法通则》第1百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为二年,法律另有规定除外”。