成都房产:买房需要什么证件？买房之前需要准备什么

来源：房天下

买房子的时候，大部分的人都没有经验，新手购房者更是如此，购房中有一些小细节是很重要的，如果不了解就会被坑，甚至让自己买的房子不太满意。所以买房子的时候，我们必须要了解哪些事情是比较重要的，其中就需要了解，买房需要什么证件？买房之前需要准备什么？

买房需要哪些证件

如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

如果您是是单身人士，需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

买房之前需要准备什么

1、了解贷款政策

买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有买房资格

买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力

买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

4、明确买房目的

买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

再者小编提醒大家，买房所涉及的金额比较多，而且买房也是人生的大事之一，应该慎重对待，买房的时候，任何的一个环节，任何的一个细节都很重要，同时买房所需要的证件和需要准备事情是比较多的，小编已经在文内给大家一一介绍，相信对大家买房有一定的帮助作用。