长沙房产:精装公寓与住宅小区如何选择？

精装公寓（精装房）与小区住宅（毛坯房）如何选择？

随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。买“精装房”有以下好处。首先，业主不是专业人士，对装饰材料市场不是很了解，同样的材料个人购买和装饰公司购买差别很大；第二，对材料的质量，我们往往难以把握；第三，个人装修要占用很多时间，对于上班一族来说，无暇顾及。现代人生活节奏快，不少人愿意花钱买时间，“精装版”买的就是装修的时间。其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。

物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。

“精装房”带来的是省时、省力，但有不尽如人意的遗憾；“毛坯房”可随性发挥，却又要付出太多的时间和精力。到底买什么，业主最终还是要根据自己的实际情况来定，关键还是要业主自己喜欢。