北京房产:购买二手房会遇见哪些购房陷阱？应该如何规避？

相信现在大多数人买房都需要花费自己很多年的积蓄，可是却往往因为一个不小心掉入了购房陷阱，落得个钱房两空的结局。所以为了避免发生这种事情，最应该做的一件事就是认清那些潜藏在交易中的购房陷阱。

一、中介陷阱

“购房免佣金”、“佣金半价”都是中介公司打出的吸引客户的促销手段，背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。所以购房者应该选择正规的中介公司，可以多看看店面形象，查询一下该公司的网站，最后查看该公司是否有统一的服务标准。

二、特价陷阱

售房者或者中介在出售房屋时总是会拿出一些价格十分优惠的房源，可是实际上这些所谓的“特价房”位置不佳，采光不好，户型结构也有问题。所以，购房者应该要相信“天下没有免费的午餐”，一定要理性购房，客观比价，不要掉进“特价“陷阱。

三、合同陷阱

买房时需要签订房屋买卖合同以及补充协议，如果是通过中介购房还会需要签订居间合同，但是这些合同并不一定就是规范的，有可能会存在霸王条款。因此，购房者要认真检查每一份合同的内容，对合同不理解的地方要咨询专业人士，并且做出修改，以此保障自己的权益。

四、房产证陷阱

一些购房者对售房者拿出的房产证没有一丝怀疑，结果掉进“假房证”的陷阱，最后蒙受巨大的损失。所以，购房者要学会辨别房产证的真假，可以看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号，也可以看印章，看印迹是否清晰、干净，或者看发证编号码与发证机关的簿册、档案记载是否一致等。

五、交房陷阱

有的售房者不按照正常的程序交房，比如要求购房者先签文件再验房等，这样都是不对的。购房者如果遇见这种情况就需要多加警惕，坚持先验房再签文件，另外，如果房屋的“三书一证一表”不齐全，那就不能收房。

六、物业管理陷阱

买房时，有的售房者会强迫购房者接受其指定的物业管理公司的服务，这就损害了售房者的正当权益。如果其指定的物业管理公司服务期限超出一年的，购房者应提出反对意见，也可以成立业主委员会，召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，只要三分之二以上同意，即可更换物业公司。

以上就是小编为大家整理的购房陷阱的相关知识，希望可以帮到你们。