烟台房产:买房挑选户型是难题？遵循五大原则挑好房

买房必须精挑细选，选好了地段、社区，那么如何挑选一个合心意的好户型呢？户型好坏直接关系到大家居住的舒适度，甚至能够影响居住的心情。今天，给大家整理挑选户型的五大原则，遵循武大原则挑选户型，运气不会太差哦！

选户型五大原则：

一、大开间、短进深

习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

二、南北通透性好重视采光效果

通透性最佳的户型图——对侧采光通风

通透性次佳的户型图——相邻侧采光通风

通透性不佳的户型图——单面采光通风

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫.

三、干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

四、动静分开