济南房产:买房容易患上这四种病你中招了吗？

买房时追求完美的人，操心的太多，容易患上一种病，就是“置业病”。什么是置业病？这些“置业病”又是如何患上的呢？怎么破？

盲目跟风症

有这么一部分置业者，看到身边的人陆续买到了自己心仪的房子，买房的欲望就会很强烈。他们很快就行动起来，频频光顾各大售楼处，然后在置业顾问舌灿莲花一顿忽悠之后就付了定金签下合同。可等到接踵而来银行催还贷款的通知后，当初买房时的喜悦已经被巨大的压力所替代，生活质量大打折扣不说，把全家人都拖入还贷的泥潭，往往后悔不迭。

置业建议：这类置业者往往忽略了最重要的一条，那就是没有正确估算自己的买房能力，对家庭未来也没有明确的规划。买房需量力而行，最忌讳因面子或跟风起哄，不论全款买房还是贷款买房，都要对家庭成员的经济收入和未来生活做一个规划。通常来说，房贷月供支出不能超过家庭总收入的50%。

等房焦虑症

这种“置业病”一般都出现在购买期房的职业者手中，就是那些开发商已进行销售但还没建好、不能交付使用的房屋。购买期房很多人是出于优惠活动多、选择余地大、价格也便宜等原因。但是期房优惠多也意味着风险多，一想到这些可能存在的风险，置业者在等待过程中难免焦虑不安。比如房屋质量问题，开发商会不会擅自变更规划设计，更甚者，最让置业者担心的是会不会遭遇烂尾楼，开发商抽逃资金、挪用售房资金等问题，导致延迟交房、甚至不能交房的情形发生。

置业建议：购房期房的购房者需要做足功课，事事“提前量”，最好选择品牌开发商，那种在同一区域连续成功开发两个以上楼盘的开发商。另外，不要买全是小户型的楼盘，楼盘面积不超过10万平方米。此外，承诺学位房的楼盘要特别注意了，现在房地产广告法已经不允许开发商打教育地产或学位房的广告语，这种承诺往往没有保证，最好在合同上备注违约的相关补充协议。

选择困难症

如何用有限的资金买到性价比最高的房子，这是当下很多买房族最迫切的心声。房源少则无从下手，但选择的空间大了，不少人却有了选择障碍。交通便捷、配套齐全、黄金地段、户型完美，呵呵，什么都好了，价钱自然就不好了。又想要追求生活品质，又想买到心仪房子，那么在某些方面就要有所取舍。

置业建议：房地产界流传着一条金科玉律，买房子看什么最重要？地段、地段、还是地段！这可以看出，买房子地段是至关重要的因素。虽然现在交通便捷了，但是如果住得过远，户型再完美，配套再齐全，也抵不住每天在路上忙于奔波的疲惫。所以选择地段要有个底线，业内流传“5公里生活圈”，就是在离你工作生活地方5公里的距离为宜，这一点在二三线城市特别适用。当然，不是说有了好地段一切就很迎刃而解；在此基础上，对配套、户型、价格再逐一甄选。这样一来，买到的房子自然性价比就会高一些。

装修恐惧症

买完房子，事情还没完，装修乃头等大事。装修繁杂程度不亚于买房，它涉及到电工、木工、瓦工、油工、水暖等各个工种，要购买的装饰材料和建材也不下几十种。很多人想得很多，却无从下手，想想就头大，心焦气躁，装修恐惧症不言而喻。

置业建议：其实购房者只要稍微了解点装修知识和流程，然后找一家靠谱的装修公司，半包给装修队。一般装修师傅会给你比较中肯的建议，帮助你挑选装修材料。你只要及时跟进装修进度，发现问题及时沟通，一般装修都会比较顺畅。前提是你要和装修公司沟通你想要的装修效果，让对方画出效果图，先达成初步共识。不要亲自上阵，你再怎么学装修知识，短时间内也赶不上人家一半专业。

看了以上内容，你是不是也觉得有过这些“置业病”，买房拼的就是耐心和细心，需要平和心态，多想、多听、多问，焦躁急切的时候不凡和亲朋好友多沟通，不要埋头苦干、大包大揽。