上海房产:买房怎么选户型？4大标准你必须懂

有人总结过买房“三字经”，这里送给大家：

1）去不去，看位置！

2）行不行，看户型！

3）买不买，看价格！

怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的升值空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断，户型好坏也有一套判断标准，今晚半小时让我们一起从零开始学学如何看户型好坏。

入门：看懂户型符号

就像学英语最开始要学ABC26个字母一样，户型也是由很多符号构成的，所以看户型的第一步就是要看懂这些个户型符号：

知道这些基本符号后，给大家看一张真实的户型图，不妨现学现用对照看一下：

大家听过阳光城丽景湾PLUS吗，在周康地王旁边，这个户型就是这个项目的111平方米3房。因为2月份就售罄，所以这堂课拿出来做案例讲绝对不是广告植入哟。至于这个户型好在哪，稍后会再详细说。

初阶：判断自己买多大户型

这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的家庭收入来，量入而出。

知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。

经济型：

舒适型：

享受型：

怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子大小是不是更清晰了呢？

当然，房子好不好，只有住的人自己知道，房屋的空间格局怎么样，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受。下面看看如何从空间格局上判断户型好坏：

升级：判断户型好坏四大标准

活动空间与休息区域明显分开，最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。不少户型的阳台是跟卧室连接，就不太好。

厨房卫生间等带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开。

充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。

这个跟动静分区类似，该吃吃该睡睡，互不打扰。在大平层户型尤为明显，不少豪宅有专门的保姆进户门、直接到厨房，还有专门的保姆房。