北京房产:遗产房产证更名费用依据 都包括哪些费用？

生老病死是人类不可避免的规律，遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题，它的依据及具体费用包括如下：

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税。

遗产房产证更名费用包括以下几点：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/ (存量房)

建筑面积×1.5元/(房改房)

5、印花税：评估价的1‰ + 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%