2021年楼市供应已告一段落。根据住建局官方数据，预计一季度新房供应9526套，二季度计划供应15772套（含住宅和商业公寓），上半年计划供应25,298台。. 任务是如何完成的？根据住建局新批预售公告数据显示，1-6月，新批有预售证的商品房13927套（含现房的居住套数为14588套深圳楼盘房天下，以最终官宣数据为准），商品房27094套，大体上基本完成了任务。然而，根据官方数据，商品房仅占住房存量的近50%。

从上半年新房供应面积来看，龙岗（含坪山、大鹏）和宝安（含龙华、光明）仍是主要供应区，罗湖、南山几乎持平，福田有上半年新房零供应，盐田深汕合作区均无预售项目，纯零供应。另一个统计数据是深圳楼盘房天下，宝安地区的非商品房供应量超过了商品房供应量。上半年，宝安供应商品房12010套，占全市供应量的44%。毫无疑问，目前“顶级”的房地产板块就是房地产板块。

*数据来源于深圳市住房和城乡建设局

那么下半年的货源有哪些呢？据搜狐焦点运营中心不完全统计，下半年新增项目（含上市项目）可能多达124个。

宝安

宝安上半年获得12批预售许可，但住宅项目仅有4批和6批。下半年，新储备项目多达27个，其中部分在上半年延期。备受关注的项目很多，尤其是万丰滨海城。任何有点动荡的东西都是第一热点。此外，宝中的“旺盘王”、松岗散子、新安多盘也是购房者关注的焦点。

南山

南山上半年推出住宅项目3个，公寓项目1个。供应量不算太多，但下半年可能入市的项目非常可观。预计将有20个项目，主要位于西丽，前海和蛇口也有新项目。猜猜华润城润熙二期是否会在年底开工，这将是华润城的收官之作。

下半年，南山地产的想象空间很大，包括入驻小户型、改善豪宅等。小户型可以关注郑东明园、九域明园和丹华公馆为R3住宅用地，需等待具体销售方案公布。、申铁一公馆等楼盘。

龙岗

上半年，龙岗共推出7个住宅新项目，预计下半年将有18个新项目。作为主要需求区域，龙岗的主要项目多为大型社区。主流，也非常适合刚上车的买家。目前，龙岗没有新项目需要积分入围，二套房、低积分置换的购房者上车机会更大。其中，备受瞩目的项目包括易安都市中心四期、华侨城和塘里、和正方舟等项目。

明亮的

上半年，光明仅推出了宏发万岳山1个项目。大家大概没想到光明会储备这么多新项目。这并不奇怪或令人惊讶！短期内，人们更多关注的是云客府、星河天地三期、金地枫景瑞府（二期）。

龙华

上半年，龙华共推出3个住宅项目，下半年新增储备项目14个，主要集中在民治、大朗、观澜三大板块。目前，备受关注的项目有鹏瑞亿景公馆、盛景润公馆、英泰工业中心城市更新项目。

福田

上半年，只有恒大君瑞大厦一个项目开工。新的住宅项目是否正在等待见面？下半年，不知7台能否如期推出。2020年，福田住宅供应量仅为1套，供应量仅为207套。Hyde Park是重点项目，其次是Kaisa Shipping Mangrove Bay和目前学区较好的Garford Walden Mansion，也是很多购房者关注的焦点。

罗湖

罗湖上半年三期推出2个项目，分别是华润置地笋岗中心万象华府、金山宫一期和二期。下半年预计有6个项目入市，其中独墅阳光已开设售楼处。翠园华府可以预约看房，而德宏天下华府已经是现房，据悉随时可能出售。此外，东海富汇豪庭大厦有20多层，或将在年底上市。

坪山

上半年，坪山共推出5个项目，包括万悦公馆、信达泰和金尊公馆、嘉华菱悦广场等项目。预计下半年还将有10个项目入市，包括太和金尊公馆、中海万金西安。华庭进一步推进，花样年徐汇好时光之家正在启动二期项目。纯新项目也有佳兆业、龙光等开发商。下半年，上坪山的机会还是很大的。上车的购房者可重点关注合城里、龙光九域雅筑、花样年徐汇好时光之家等楼盘。

盐田

上半年供应为零的盐田，下半年的情况似乎并不好。预计市场不是很火爆，信息量也比较少。

大鹏

上半年，大鹏获批1个住宅项目入市，预计下半年还将有3个项目入市。不过区域关注度比较低，货源不多。

深汕合作区

深汕合作区上半年新增预售也为零，下半年计划入市4套。在深山买房的条件要求有深山户口或在当地工作的购房者优先，其余普通购房者被视为第二类，在此之后才会选房。相对来说，该区域的关注度也一般，但基本都是大开发商推出的项目。

以上新项目均为有望上市的项目。具体入驻时间以住建局出具的预售许可为准。另有八卦称，三季度将有大量的后期房源释放，这对购房者来说也是一件天大的好事。目前，购房越来越公开透明。真心希望大家能尽快买到合适的房子。