房产证抵押贷款怎么办？房产证抵押贷款是指借款人以购买的房屋等有所有权的财产作为抵押或质押，或者由第三人为其贷款提供担保，承担连带责任的贷款。那么，接下来小编就为大家介绍一下房产证抵押贷款是如何办理的，以及房产证按揭贷款的流程。

一、如何用房产证抵押贷款

1、准备好所有材料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或者发票个人账户最近六个月的银行对账单。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行托收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

二、房产证抵押贷款流程

1、现房抵押贷款申请：首先房产证抵押贷款怎么办理，借款人应找评估机构进行房产价值评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，夫妻双方都到场提交上述资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订贷款合同。

四是银行批准后发放贷款。之后，借款人分期或一次性还清贷款，取消房产抵押，取回房产证。

2、办理楼花抵押贷款：借款人凭购房合同原件及复印件、房屋预付款收据、房屋贷款原件及复印件到银行签订购房贷款合同。夫妻双方的结婚证。房产证下来后交给银行，借款人到银行取消贷款房产证抵押贷款怎么办理，还款后取回房产证。