房产抵押贷款如何办理？广州装修贷广州经营贷

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抵押的房子可以抵押。目前很多银行都有这种可以再抵押贷款的业务。然而，并非所有银行都接受二级抵押贷款。因此，在申请二级抵押贷款时，首先要找你原来借的银行，如果不行，再找别的银行。

如何申请房地产抵押贷款

1、寻找贷款机构：接受房地产抵押贷款的机构有很多。除了一些大银行，还有很多金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直存在缺陷。金融担保公司一般没有这么严格的审核，放款速度也快，但贷款利率高。选择借贷机构时，可以根据自己的情况选择合适的借贷机构。

2、提交按揭贷款申请材料：如果房产是夫妻共同财产，那么按揭贷款资料需要提供夫妻双方信息，包括夫妻身份证卡户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近六个月的银行对账单。

3、贷款机构初审：银行在收到借款人的按揭贷款申请后进行初审。这个阶段对于买家来说基本没什么，主要是贷款机构会审核我们之前上交的基本信息。对材料进行初步审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：房产抵押贷款金额与房屋市场价格存在一定误差。房地产抵押贷款是基于评估价值千万别抵押房子贷款，而不是市场价格。一般贷款机构，尤其是银行，需要指定或认可的评估机构进行评估。房产评估不是免费的，会收取评估费，一般是房产的千分之三到五左右。

5、签订合同：经审核评估，贷款人认为没有问题的千万别抵押房子贷款，会通知借款人办理贷款手续并签订合同，并与您沟通贷款金额、利率和期限。 ，付款方式等。沟通完成后，即可签订合同。签订合同后，需要办理抵押登记。抵押登记在房屋所在的房屋委员会办理。以上手续完成后，买家只需要等待贷款即可。