平湖万城御珑湾「平阳融信君澜邸」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的平湖万城御珑湾「平阳融信君澜邸」整理了以下内容，希望能够有助于您了解平湖万城御珑湾「平阳融信君澜邸」。

温州网讯 “住宅飘窗高得离谱，脚踮起来才能看到窗外；会所安全出口‘不安全’，出入会磕破头；说好的水池变成绿地，被发现后还在整改中……”

平阳鳌江一新建小区一些购房户向《代表在线》栏目反映，该小区存在诸多问题。此外，让这些购房者觉得不可思议的是，小区还没有通过整体竣工验收，竟然通过了住建部门的竣工验收备案。这究竟是怎么回事？日前，《代表在线》栏目记者赴平阳进行调查。

飘窗成“天窗” 安全出口“不安全”

宋先生，苍南人。2013年7月，他在平阳鳌江买了一套期房。今年1月底，开发商通知他房子可以交付了。可是，宋先生到小区一看，发现小区并没有建设完毕，而且还存在很多问题。

宋先生的房子所在小区名叫“万城御珑湾”，位于平阳县鳌江镇昆鳌大道。记者走访发现，两个月前已经交付使用的该小区，里面有一些公用的基层设施仍在施工中。

其中，正处于施工状态的一个水池还是“半成品”。据业主称，不管在该楼盘的宣传楼书中，还是建设图纸中，此处均为一个“中央水池”。但是，前段时间小区建成后，这里变成了一处绿地。不过，在他们多次反映和有关部门介入后，开发商把绿地又改成水池。

此外，小区内的河堤应该建设成景观式河堤，但现状是河堤大多是黄泥堆积而成，毫无“景观”可言；楼书承诺住宅楼的一楼入户大厅都是“精装”，可目前只是墙壁刷了乳胶漆，嵌了瓷砖，但水管外露，毫无精装可言。

令业主不可思议的是，小区会所一个标有“安全出口”的出入口，一个成年人正常出入时头部会磕碰到顶部。

反映上述情况的，除了宋先生，还有该小区多名业主。他们称，除了公用设施，业主购买的房子内部也出现问题。如小区4幢11楼一商品房内，客厅的飘窗底部距离地面足有1米多高。当事业主称，这飘窗几乎成了“天窗”。这样的飘窗，在该小区内存在不少。

楼盘“瑕疵”都是按规划图纸施工

对于业主们所反映的情况，“万城御珑湾”的开发商——平阳万城房地产有限公司有关负责人表示，“万城御珑湾”分一期、二期和三期，包括2幢、3幢、4幢住宅楼在内的一期是今年1月底交付，二期、三期分别在今年6月和10月交付。“一些设施和景观，都是公用的，其他两期的房子还在建设中，当然有些肯定是没有建设完成。”

至于小区会所“安全出口”太低，和一些商品房内的飘窗太高，该负责人称，设计图纸就是这样设计的，“设计图纸是经过有关部门批准的，我们是严格按照设计图纸施工的”。

“如果是这样，那在销售房子时有没有告知购房者？”记者问。

“当初销售的是期房，业主没具体问。至于实际高度有多少，我们也是事后才知道。这些问题，我们和相关购房者正在沟通解决中。”该负责人这样说。

不过，该负责人坦言，小区内确实有几套房子在设计上确实存在一些缺陷，“在建造时，工程部没有反馈过来，如果反馈过来，我们可以及时变更。而监理方，只管质量不管实用……”

对于小区内的水池“返工”问题，该负责人称，小区设计图纸中确实存在水池，但之前施工中他们考虑建成后有可能给小孩带来安全隐患，所以就改成了绿地。但之后有关部门发现，要求按照图纸施工，目前这块正在整改中。

针对楼书一些没有兑现的承诺，该负责人表示，楼书宣传资料仅作参考，不过对于住宅楼的入户大堂，他们将会进行二次装修，作进一步完善。“小区建设中瑕疵肯定有的，但是不能否定整个楼盘吧”。

小区尚未整体竣工验收却已通过竣工验收备案