今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的常州最新土拍消息「常州哪个地段未来升值空间大」整理了以下内容，希望能够有助于您了解常州最新土拍消息「常州哪个地段未来升值空间大」。

在经历了“三年不供地”之后，近两年常州所拍的地块基本上是接下来楼市的“生力军”。据统计，2018年常州市区共成交39宗涉宅用地，其中一部分地块已经入市、销售，个别楼盘甚至售罄，当然还有一些楼盘待入市……

钟楼区

2018年钟楼区共成交5宗涉宅用地，其中2宗地块已经入市，1宗地块待入市。近几年钟楼区在售楼盘相对较少，主要是路劲几个主力楼盘在售，且目前路劲铂隽等楼盘已经售罄。值得关注的是2019年路劲雅居乐国仕九礼即将入市。


☞ 路劲雅居乐国仕九礼

2018年4月，路劲以10.1亿 提供12000㎡人才公寓竞得教科院附中地块，成交楼面价8298元/㎡。该地块由路劲和雅居乐联合开发，案名为路劲雅居乐国仕九礼。路劲雅居乐国仕九礼位于清潭路板块，路劲铂隽南侧，与教科院附中一墙之隔，规划13栋洋房与5栋高层，户型面积89-160㎡。

天宁区

2018年天宁区成交了7宗涉宅用地，2宗地块已经入市，3宗地块待入市。天宁区大部分属于常州老城区，居住氛围浓厚。目前新城光明璞樾门第、德信佳源君宸府2个楼盘已经开盘；旭辉铂悦天宁、花语江南、龙运天城3个楼盘已确定案名待入市。


☞旭辉铂悦天宁

2018年5月，旭辉15.3亿 提供13000㎡人才公寓竞得常高技南侧地块，成交楼面价10229元/㎡，案名为旭辉铂悦天宁。旭辉铂悦天宁位于天宁核心位置，项目临近火车站、龙城大道高架，交通发达；周边竹林新村、北环南苑、凯旋城等成熟小区，居住氛围浓厚，并紧邻翠竹公园和紫荆公园，自然资源丰富。目前旭辉铂悦天宁售楼处正式开放，首推两栋精装小高层，户型面积122-187㎡。

☞花语江南

2018年5月，中铁建以33.3亿 提供17000㎡人才公寓竞得水投1号地块，成交楼面价10219元/㎡，由中铁建和中粮联合开发，案名为花语江南。花语江南规划35栋小高层，预计春节后售楼处开放，户型面积129-210㎡，主要面向改善客群。

☞龙运天城

2018年9月，金科以17亿竞得三毛纺织厂地块，成交楼面价7123元/㎡，由金科、光明和弘阳联合开发，案名为龙运天城。龙运天城毗邻古运河，东坡公园，红梅公园，规划中的东坡小学、农贸市场等等，周边商圈、教育、医疗配套完善，生活便捷度高。

武进区

2018年武进区共成交了16宗涉宅用地，其中有6宗地块已经开盘入市，另外有4宗地块待入市。武进区成交地块相对较多，其中部分位于乡镇地块，个别楼盘已经售罄。


☞美的翰林府

美的翰林府临近常州大学城、武进汽车客运站；目前项目周边已有诸多成熟小区，例如聚盛花园、学府家苑、学府东苑等等，除此外，一路之隔即为星湖广场，周边生活配套较为完善。目前美的翰林府样板示范区正式开放，样板户型面积103、128、140㎡，预计2019年将推出一批小高层和洋房产品，小高层户型面积103-128㎡；洋房户型面积140㎡、126㎡，价格待定。

☞中梁前黄壹号院

中梁前黄壹号院整体排布南低北高，洋房设计在项目南侧，小高层在北侧。预计首开1#5#7#楼，户型面积96-129㎡。

☞中梁百悦城

中梁百悦城营销中心已经正式开放，项目住宅地块共规划有12栋小高层住宅，户型面积88-124㎡；商业地块规划有酒店、菜场以及商场、商业内街等，具体开盘时间待定。

新北区

2018年新北区共成交了11宗涉宅用地，且大部分集中在下半年，因此目前仅2个楼盘开盘入市，另外有2个地块确定了案名，即将入市。


☞美的阳光城江山樾

2018年7月，美的以5.68亿竞得牡丹水岸国际南侧地块，成交楼面价7853元/㎡，案名为美的·阳光城·江山樾，这也是美的首次进驻新北区的项目。美的·阳光城·江山樾位于新龙板块，该板块也是近两年常州较为热门的板块。项目预计3月份首次开盘推出一批精装小高层和毛坯洋房，户型面积99-124㎡（小高层）；129-171㎡（洋房）。

☞牡丹和府

2018年8月，黑牡丹以4.3亿竞得二手地块原银河湾卓苑地块，成交楼面价8129元/㎡，案名为牡丹和府。牡丹和府位于新市府板块，区位优势明显，预计今年将首次推出一批高层产品，户型面积110-153㎡。

☞牡丹学府

2018年8月，黑牡丹以6.17亿竞得奔牛一地块，成交楼面价3695元/㎡，案名为牡丹学府。牡丹学府位于奔牛-罗溪板块，紧邻奔牛高级中学，预计春节后售楼处开放，三四月份将开盘推出一批小高层产品，户型面积95-143㎡。

2019年，常州楼市“品质为基，改善为核”

从价格上来看，2019年常州一批2万 楼盘将集中入市。除了已经入市的龙城金茂府、还有旭辉铂悦天宁、花语江南、九洲火车站南广场地块、中建一局中央艺术艺术公园南侧地块、新城太平洋印刷厂地块、新城淹城南地块未来入市价格很有可能也在20000元/㎡之上。这些楼盘或地块拿地价格颇高，成交楼面价甚至过万，这也决定这些地块、楼盘将走中高端路线。

从区域来看，多个新楼盘位于常州传统主城区，特别是天宁核心区，由于区域内可售新房非常少，产品也极具稀缺性。例如九洲火车站南广场地块、龙运天城、德信佳源君宸府、旭辉铂悦天宁等。

近年来，常州改善市场逐步发力，商品住宅成交套均面积增大，中高端楼盘成交占比增多。而随着这些新的房企的进入，新的产品的入市，2019年常州楼市整体品质将全面升级；整体房价格局也将重构。总之，2019年常州楼市改善市场将进一步夯实。

当然众多高端楼盘集中入市，供应相对充足，在同等市场环境下，对各楼盘来说也将面临更大的销售压力，对此，你最看好哪个楼盘？