离地铁近的二手房「地铁口房价」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的离地铁近的二手房「地铁口房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解离地铁近的二手房「地铁口房价」。

土拍价格一高，周边的房价也得涨。近两年土拍市场的热度传导，将此规律演绎验证了N多次。这不，有人已在想提前布局投资未来或出让地块周边的二手房，但是，大老哥并不建议这么做。

有人苦摇"一线”热盘久不中，转向其他楼盘则一举中得，却开始纠结要不要去选房。继续坚持热盘还是果断入手，新的选择困难下如何选，或是不少购房者的通病了。

大老哥

大老哥，本名程伟明。快房网特邀买房专家。1993年开始从事与房产相关的工作。2004年开始，在杭州各大媒体及专业房地产网站上发表房产评论，为广大购房者指点迷津，深受喜爱。

Q网友咨询：

大老哥，您好！顺发康庄目前周边交通不太方便，小区南面农民房还未拆除，西边紧邻拆出来的大片空地。该空地不知是否拍卖，若拍卖价格应该不会低，应该会带动康庄价格。顺发康庄有套75方中高楼层房源，到手价210万，值得下手投资吗？再购买是二套房。谢谢！

A专家建议：

顺发康庄虽然离世纪城近，到钱江新城也还方便，但这个地段并不太好，离地铁站也很远，离高速、杭长高铁以及传化物流基近，多少有些影响。这波乘着世纪城亚运的东风，顺发康庄的房价也涨了不止一点点。

所以不是自住纯投资的话有没有更好的选择？比如加点钱买萧山科技城的融创江南壹号院和前湾国际住区前景可能会更好一点。如果总价只能控制在210万，那么康庄长远打算还行吧。

Q网友咨询：

大老哥，您好，几个热门楼盘都去摇过，没摇中，今天摇中了新希望滨江锦粼府，在纠结要不要去选房，听说市北板块几个楼盘卖的都不好，虽然要摇号，可最后选房签约的才几十户，您觉得自住加投资可以下手吗？还是再摇摇红盘？

A专家建议：

这个问题很难回答，首先市北东这个板块周边环境确实是不太好，高铁近、地铁远。但整个市北28000元/㎡价格的毛坯房高层楼盘也不多了，最近锦粼府的销售还是火的，中了放弃觉得有点可惜。

就地段和环境而言，有能力最好是买拥潮府和锦宸这种靠近世纪城，且地铁交通方便的楼盘。如果远一点问题不大的话，地铁潘水站的德信市心府也还不错，地铁站近、周边生活配套齐全，周边学校有高桥小学和中学等优质学校，户型也很好，89方的三房二厅二卫赠送面积约9个方，115方的四房赠送面积达15个方。虽然价格可能会在3万元/㎡左右，但是精装修交付，地暧空调都有，在萧山在售楼盘中性价比还是可以的，建议去看看。

自住交通方便很重要，但又怕地铁站近的摇号很难中，你感觉左右为难，我回答问题的人也为难。