今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的30050元/m²成交长沙这个楼盘太猛了整理了以下内容，希望能够有助于您了解30050元/m²成交长沙这个楼盘太猛了。

以往长沙住宅如果二手价格能破三万，除了优质学位房就是别墅。


而近日，长沙终于有一个楼盘仅靠自身品质二手价就突破3万/平，它就是运达中央广场。


2月24日，长沙运达中央广场，一套二手成交，这套房子成交在各大群里刷屏，这是一套364.4㎡精装6室4厅户型，最终以1095万元成交，单价30050元/㎡。



这个价格也创造了运达中央广场的二手房价记录，项目在此之前的成交均价为25000左右，整个小区在贝壳上的成交套数为三套。




一直以来运达中央广场就是长沙豪宅的天花板，每每提及，很多业内人士都会竖起大拇指。可能很多人没有进去里面看过，今天 小编这里分享下它的实拍照片。


先看小区外立面，虽然过去多年了，但是依然质感十足。



项目自带的商业也是重量级，引进的两家五星级酒店，W酒店和瑞吉酒店。


运达中央广场实景图


再来看看小区里面的绿化，同样也是细节满满，高大的树木、郁郁葱葱的灌木、四季常绿的草坪......


小区实拍


小区虽然已经交付多年了，但是现在依然跟刚交付的没什么两样，说明平时物业绿化维护的非常的好。


目前项目周边小区挂牌价格为1.1万-1.4万，其中盛世华章和东城港和运达中央广场一路之隔，而房价却不到运达的一半。




评判一个楼盘的价值，关键看它的二手房价，一个项目在新盘阶段的价值潜力，取决于地段、配套等先天条件，但是到了二手阶段，楼盘自身品质的重要性就立马凸显出来。


运达中央广场的二手价格突破，说明还是有人愿意为高品质买单的。


这也侧面说明长沙，高品质的楼盘还是非常稀缺，因为这些年长沙执行了新房限价政策，导致市场上的楼盘大多以刚需盘为主，高品质豪宅产品非常少见，这让很多对品质有需求的购房者面临无房可选的境地。


不过近两年长沙开始推出不限价地，市场上才开始出现少量高端产品，而在今年的第一轮土拍地块中出现了5宗不限价地，与之前单纯不限价不同，这一次将以开发品质等因素决定价格，这样的不限价地块推出，未来长沙将会有更多的高品质住宅面世。