今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的1500万北京买房「北京买哪个区的房子性价比高」整理了以下内容，希望能够有助于您了解1500万北京买房「北京买哪个区的房子性价比高」。

1提问：你好，请问你觉得玉海园怎么样？是否值得买入？

回答：可以买入，因为玉海园的性价比很高。

玉海园的学区，在海淀来说还可以，虽然说楼龄老一些，但是户型还不错，而且预算又不是太高，很适合又需要考虑学区，又想要满足自住，同时预算相对来说没有很高的人群购买。

你可以把你的购房预算和我说一下，我帮你挑一挑具体的房源。

2提问：你好，请问五环外的老破小能买吗？感觉价格不是很高，我可以入手吗？

回答：若是资金预算不是很充足的情况下，可以考虑清河区域的老破小，还有一定的价值。五环外其他区域的老破小，尽可能不要碰。

尤其是没有学区的老破小，也尽可能不要碰，之后的流动性也会受限。

3提问：老师你好，我想问一下，是不是公房买完之后，就变成商品房了？

回答：是的，其实不仅是公房，限价房、一类经适房和二类经适房之类的，只要交易过一次之后，都会变成商品房。

4提问；老师你好，可以分析一下惠新苑小区吗？保值性如何？

回答：惠新苑小区的地段可以，但是房子楼龄有些偏老，而且也有塔楼，若是在这里买面积大的老房子，其实会吃亏。

若是你同时看好了其他房源，也可以发给我，帮你分析分析。或是你把你的买房预算，和实际买房需求告诉我，我帮你找相应的房源。

5提问：老师你好，二环里七几年的公房值不值得买？我最近看了几套房，觉得还行。

回答：买房的时候，尽可能在5环内挑选八零年之后的房子，这样不用贷款方面的事宜。

虽然说现在房龄在七几年的房子，依然有个别银行可以贷款，但是一旦不能贷款的时候，房价会有较大的打折情况发生，这也是五零、六零房子虽然品质还行，但是房价相对较低的原因，就是因为不能贷款。

你可以多看看房龄在八零年之后的房子，或者可以把你的详细买房情况告诉我，我帮你认真分析分析。

6提问：你好，请问亦庄河西今后的发展怎么样？

回答：亦庄河西之后的发展不错。你可以看看海梓府小区，该小区的小三居性价比很高，毕竟户型确实很紧凑。

7提问：你好，请问朝阳富力又一城可以买吗？保值增值小区如何？

回答：富力又一城的品质很好，价格也适中，但是整体的表现比较一般。

也就是说，若是你有更好的选择，可以考虑其他小区。若是挑完之后，发现没有更好的选择，可以考虑富力又一城。

而且，若是你有通州的购房资格，可以考虑在台湖附近买房，该区域有发展潜力，也有地铁17号线，交通方面也比较便利。

若是你着急买房的话，也可以把买房情况告诉我，我帮你进行深入分析。

8提问：你好，我的购房预算在500万左右，是选择在回龙观买房，还是在海淀买房？

回答：买房预算在500万左右的话，可能在海淀买不上太像样的房子，可能只买个占坑房或是老房子了，但是在回龙观的话，还能买新一点的房子。

比较建议你买新一点的房子，居住体验也会更好。

9提问：你好，请问同样的价格，是买望京花家地还是买紫绶园？

回答：这个看你个人的需求，若是你在望京上班的话，建议你在花家地买房。虽然花家地后续的表现弱一些，但也确实会比老北苑的紫绶园略好一些。

毕竟住在花家地比较方便，又有学区，所以不用担心后续的发展。