别被媒体骗了这才是海珠区宝岗大道的真实房价晓燕湾小区点评
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的别被媒体骗了这才是海珠区宝岗大道的真实房价晓燕湾小区点评整理了以下内容，希望能够有助于您了解别被媒体骗了这才是海珠区宝岗大道的真实房价晓燕湾小区点评。
晓燕湾位于海珠区宝岗大道内，小区由广州宏正房地产开发有限公司建成于1998年，由广州市安能物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区整体已有22年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为36173元/平方米，低出宝岗大道均价（3.64万/㎡）271元，低出海珠区均价（3.92万/㎡）3053元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
6个月内，晓燕湾成交量排在宝岗大道区域内第3。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区户型丰富，从38㎡的1居~120㎡的3居应有尽有，整体房价在100万到550万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁江泰路站直线距离约478米，公共交通配套非常完善。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心万科里购物中心，大约424米左右的距离。
万科里购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有珠江医院（三级甲等医院）、南方医科大学珠江医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、中山大学附属第二医院南院（三级甲等医院）、海珠区红十字会医院、广州造纸厂职工医院、海珠区石溪中医医院、暨南大学第四附属医院、广东省第一荣军医院、广州市海珠区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比除了晓燕湾，宝岗大道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
中源御品（建筑年代：2014；均价：36571.4元/㎡）江南花园三期（建筑年代：2011；均价：46480.6元/㎡）翠城花园（建筑年代：2010；均价：49434.8元/㎡）福南新街小区（建筑年代：2010；均价：29595.5元/㎡）保利海棠花园（建筑年代：2005；均价：45354.0元/㎡）以上即为幸福里对晓燕湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。